Molenstraat 197-P

Wonen in het hart van Helmond: uw nieuwe thuis aan de Molenstraat

Stelt u zich voor: midden in het bruisende centrum van Helmond, waar historische charme en stedelijke levendigheid samensmelten, vindt u deze praktische en lichtdoorstroomde appartement – een ideale plek voor wie van gemak en nabijheid houdt. Met winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants letterlijk om de hoek, bent u in een handomdraai bij alle dagelijkse voorzieningen. En dankzij de nabijheid van station Helmond en de snelle verbindingen met de uitvalswegen, bent u binnen no-time in Eindhoven of op weg naar de omringende dorpen en steden.

Dit is wonen zoals het hoort: centraal, comfortabel en vol mogelijkheden.

Deze sausklaar ingerichte appartement (1 kamer) biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een net afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel en de mogelijkheid om een wasapparaat aan te sluiten – perfect voor dagelijks gebruik. De ruime woonkamer vormt het hart van uw nieuwe thuis, terwijl de volledig ingerichte keuken u voorziet van alle gemakken: een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast met vriesvakje.

Ook de slaapkamer nodigt uit tot ontspanning, compleet met een eigen entree die privacy biedt. Op de bovenste etage van het complex wacht bovendien een gemeenschappelijke lounge-ruimte met dakterras, waar u met uitzicht over de stad kunt genieten van de zon of een gezellig moment met buren.

De afwerking van het appartement is zorgvuldig uitgevoerd: de vloeren zijn voorzien van hoogwaardige PVC-afwerking met plint, terwijl de wanden sausklaar zijn en de sanitaire ruimtes volledig getegeld. Het gespuitpleisterde plafond rondt het geheel af tot een moderne, verzorgde woning. Toegang tot uw appartement verloopt via een trappenhuis of lift, afhankelijk van uw voorkeur, en parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de achterliggende parkeergarage.

Deze woning is gelegen in een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook met de rust en ruimte die u zich wilt wensen. Of u nu geniet van een koffie bij een van de nabijgelegen cafés, een boodschap doet bij de supermarkt of een dagje uit waagt naar Eindhoven – alles is binnen handbereik. Het is de perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en dagelijks gemak, zonder dat u in de file hoeft te staan.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderworpen aan de volgende voorwaarden:

• Erfpacht is niet van toepassing; de woning is eigendom van de verhuurder.
• De huurprijs is niet vermeld in de oorspronkelijke tekst, maar de servicekosten bedragen €133,41 per maand, inclusief verwarming, warm water en stoffering.
• De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna de overeenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd.
• Een waarborgsom van 2x de huurprijs is vereist.
• Huisdieren zijn toegestaan.

Inkomenscriteria gelden voor deze woning:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen (inkomsten als vakantietoeslag en eindejaarsuitkering mogen worden meegerekend).
• Bij twee inkomens (u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% meetelt, terwijl het hoogste inkomen volledig wordt meegenomen; de totaalsom dient minimaal 3,5x de huurprijs te zijn.
• Loondienstverhoudingen moeten minimaal een jaarcontract met intentieverklaring of een onbepaalde tijdscontract zijn; oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet geaccepteerd.
• Gepensioneerden dienen een optelsom van AOW en netto pensioen van minimaal 3x de huurprijs te hebben.
• Zelfstandigen moeten een aantoonbare nettowinst van minimaal 3,5x de huurprijs hebben en minimaal één volledig boekjaar ondernemen.

Bouwkundige bijzonderheden:

• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend.
• De fundering en constructie zijn in orde; er is geen achterstallig onderhoud of verzakking gemeld.
• Renovatieverplichtingen of sloop zijn niet van toepassing.

Deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een persoonlijk bezichtiging of meer informatie, neem gerust contact op – we kijken ernaar uit u uw nieuwe thuis te laten ontdekken!