Oostende 219

Wonen met uitzicht: uw moderne pakhuisappartement aan de Zuid-Willemsvaart in Helmond

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van water, het zonlicht dat over de pakhuisgevels danst en de frisse lucht van de Zuid-Willemsvaart die door uw openstaande balkondeuren waait. Dit is wonen in Oranjekade – een unieke woonlocatie waar stijlvolle industriële architectuur en eigentijdse comfort naadloos samengaan. Hier combineert u het charme van een groene, waterrijke omgeving met de levendigheid van Helmonds centrum, dat op loopafstand ligt.

Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het uitzicht dat alleen een kade aan het water kan bieden. Dit appartement is niet zomaar een woonruimte – het is een levensstijl.

Het appartement in Oranjekade is zorgvuldig ingericht om u direct thuis te laten voelen. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime entree en hal, waar voldoende ruimte is voor uw dagelijkse bezigheden. De deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje biedt praktische voorzieningen, terwijl de moderne keuken u alle gemakken biedt.

Hier vindt u een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles ingebouwd voor een efficiënte en stijlvolle bereiding van maaltijden. De ruime woonkamer met toegang tot het balkon is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de twee slaapkamers voor rust en privacy zorgen. De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is volledig betegeld en biedt een frisse, moderne uitstraling.

Voor extra opslagruimte is er een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, en natuurlijk heeft u ook een eigen parkeerplaats en berging buiten het appartement.

De afwerking van het appartement is met zorg gekozen voor duurzaamheid en comfort. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardige PVC-afwerking met plint, terwijl de wanden sausklaar zijn om uw eigen stijl aan te brengen. De sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld, en het plafond is afgewerkt met spuitwerk voor een moderne uitstraling. Elk detail is bedacht om u een aangenaam woonklimaat te bieden – van de industriële details die het karakter van de kade benadrukken tot de eigentijdse afwerking die het appartement licht en luchtig doet voelen.

De locatie van Oranjekade is niet alleen visueel een hoogtepunt, maar ook strategisch perfect gelegen. U woont direct aan de Zuid-Willemsvaart, omringd door groen en water, terwijl u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Helmond bent. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N270 en A67 bent u snel onderweg naar Eindhoven, Venlo of ’s-Hertogenbosch.

Helmond zelf biedt meerdere NS-stations met directe verbindingen naar grote steden, en diverse buslijnen zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Of u nu voor het werk of voor ontspanning onderweg bent – Oranjekade is uw uitvalsbasis.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon.

• VvE en servicekosten: De servicekosten bedragen €75,- per maand.

• Eigen grond en appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.

• Huurvoorwaarden: De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden. Huisdieren zijn niet toegestaan.

• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, gelden specifieke inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen (eventuele vaste opslagen mogen worden meegerekend).

• Bij twee inkomens geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend, terwijl het hoogste inkomen volledig wordt meegenomen. De totaalsom dient minimaal 3,5x de huursom te bedragen.

• Bij loondienst dient u minimaal over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd te beschikken. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.

• Bij pensioen dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn.

• Bij zelfstandig ondernemerschap dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben, en dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn.

• Waarborgsom: Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd.

Wilt u meer weten over deze unieke woning of een bezichtiging afspreken? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u persoonlijk zien waarom Oranjekade zo bijzonder is.