Oostende 229

Wonen met uitzicht: uw unieke appartement aan de Zuid-Willemsvaart in Helmond

Stelt u voor hoe het is: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van water, het uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en de frisse lucht van een groene, waterrijke omgeving. Dit appartement in Oranjekade biedt precies dat – een combinatie van stijlvolle pakhuisarchitectuur en moderne wooncomfort, geïnspireerd door internationale steden als Amsterdam en Berlijn. U woont hier op een prachtige locatie, direct aan het water, met binnen handbereik het bruisende centrum van Helmond.

Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het groen langs de vaart. Met uitstekende bereikbaarheid via de N270 en A67 bent u snel onderweg naar Eindhoven, Venlo of ’s-Hertogenbosch – en met de nabijgelegen NS-stations en busverbindingen is de regio ook per trein of bus perfect bereikbaar.

Deze karaktervolle woning is zorgvuldig ingericht en biedt alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven. Bij binnenkomst treft u een beltableau aan, waarna u via een trappenhuis of lift toegang krijgt tot uw appartement. De ruime entree en hal zorgen voor een prettige indruk, terwijl de woonkamer met zijn toegang tot het balkon uitnodigt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht.

De moderne keuken is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Daarnaast vindt u een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. Het balkon biedt extra ruimte om te genieten van de buitenlucht, terwijl u ook over een eigen berging en parkeerplaats beschikt.

De afwerking van het appartement is hoogwaardig en zorgvuldig uitgevoerd: de vloeren zijn voorzien van PVC-vloerafwerking met plint, de wanden zijn sausklaar en de sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Voor een compleet beeld van de woning en afwerking zijn diverse foto’s en een plattegrond beschikbaar – hoewel deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

De locatie van Oranjekade is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook praktisch van onschatbare waarde. U woont in een groene, waterrijke omgeving, maar bent binnen enkele minuten in het centrum van Helmond, waar u alles vindt wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N270 en A67 bent u snel op de snelweg, en met de NS-stations en busverbindingen in de buurt kunt u gemakkelijk reizen naar Eindhoven, Venlo of andere steden in de regio. Of u nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto – deze locatie biedt u alle mogelijkheden.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is geen eigendom. De huurprijs bedraagt €1.495,- per maand (exclusief servicekosten van €75,- per maand). De minimale huurperiode is 12 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd. Er wordt een waarborgsom van 2x de huurprijs gevraagd, en huisdieren zijn niet toegestaan.

Om in aanmerking te komen voor deze woning, gelden specifieke inkomenscriteria:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen (inkomsten als vakantietoeslag en eindejaarsuitkering mogen worden meegerekend).
• Bij twee inkomens (u en uw partner) mag het laagste inkomen voor 50% worden meegerekend, terwijl het hoogste inkomen volledig meetelt. De totaalsom dient minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen.
• Bent u in loondienst? Dan dient u minimaal over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd te beschikken. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.
• Bent u gepensioneerd?

Dan dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn.

• Bent u zelfstandig ondernemer? Dan dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben, en u dient minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn.

Deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!