Mierloseweg 44-D

Een modern appartement in Hulsbosch met alles binnen handbereik

Op €1.450,- per maand (exclusief €75,- servicekosten) biedt dit frisse appartement op Mierloseweg 44D in Helmond een comfortabele levensstijl met een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Vanaf 1 januari 2026 beschikbaar, ligt deze woning in het levendige Hulsbosch, op loopafstand van supermarkten, horecagelegenheden en het Elkerliek Ziekenhuis. Bovendien ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en gemak.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, met een royaal gevoel door de doordachte indeling. Direct na binnenkomst kom je in de entreehal, die voldoende ruimte biedt voor een praktische garderobe. De meterkast is hier direct toegankelijk, gevolgd door een toilet met fonteintje, deels betegeld tot ongeveer 1,40 meter hoog.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met vier zones, een recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. Een extra voordeel is de berging met aansluiting voor wasapparatuur, ideaal voor het opbergen van wasgoed en schoonmaakspullen. De woonkamer sluit naadloos aan op het terras, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel en een inloopdouche, terwijl de slaapkamers (afhankelijk van de indeling) ruimte bieden voor een comfortabel nachtrust. Elke bewoner beschikt bovendien over een eigen berging op de begane grond, perfect voor opslag zonder dat het appartement wordt belast.

De afwerking van het appartement is verzorgd en sfeervol, met een warme uitstraling die direct een thuisgevoel geeft. De wanden zijn, op de meter- en sanitaire ruimtes na, afgewerkt met scanbehang in wit (RAL9010) inclusief sauswerk, terwijl het plafond een frisse spuitwerkbehandeling krijgt. De vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige PVC afwerking in houtlook motief, behalve in de meter- en sanitaire ruimtes waar de tegels de toon zetten.

De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond, en de toiletruimte krijgt een betegeling tot circa 1,40 meter hoog. Voor een compleet beeld zijn er foto’s van een vergelijkbare woning en een plattegrond beschikbaar, hoewel hieraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen die bijdragen aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. De verwarming verloopt via vloerverwarming, met in de badkamer een extra elektrische radiator voor extra comfort. Daarnaast is het appartement uitgerust met een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat.

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen op het dak, waarbij elk appartement circa twee panelen heeft. De opgewekte stroom wordt direct teruggevoerd naar de individuele elektrameter van het appartement, wat zorgt voor lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

Belangrijke details

De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand plus één maand kan worden beëindigd. De waarborgsom bedraagt standaard twee keer de maandhuur. Voor toewijzing gelden inkomenseisen: bij één inkomen moet dit minimaal 3,5 keer de huursom bedragen, waarbij eventuele toeslagen mogen worden meegerekend.

Bij twee inkomens geldt dat het laagste inkomen voor vijftig procent meetelt, terwijl het hoogste inkomen volledig wordt meegenomen. Het totaal moet eveneens minimaal 3,5 keer de huursom bedragen. Voor werknemers is een vast contract vereist, terwijl gepensioneerden minimaal 3,5 keer de huurprijs aan AOW en eventueel pensioen moeten kunnen aantonen.

Zelfstandigen moeten een nettowinst van minimaal vier keer de huurprijs aantonen, met minimaal één volledig boekjaar als ondernemer.