Mierloseweg 34-K

Wonen in Hulsbosch: levendig, centraal en met alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een moderne, comfortabele woning in het levendige Hulsbosch, waar je midden in de actie woont maar toch altijd dicht bij de natuur bent. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je horeca, winkels en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, terwijl het gezellige centrum van Helmond met zijn terrassen, restaurants en culturele voorzieningen eveneens binnen handbereik ligt. Elkerliek Ziekenhuis is ook snel bereikbaar, en met de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen tien minuten in Eindhoven. Ideaal voor forenzen, maar ook voor wie van een mix van stadsleven en groen geniet – want in de omgeving liggen parken, wandel- en fietsroutes en sportfaciliteiten om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Deze praktische en functionele woning in Hulsbosch biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Bij binnenkomst word je begroet door een overzichtelijke entree met bellentableau, waarna je via een lift in Blok A of de trapopgang naar je verdieping wordt gebracht. De ruime hal vormt de perfecte start voor de rest van de woning, waar je direct de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje tegenkomt.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die via grote ramen en een eigen balkon uitnodigt tot genieten van buitenlucht en zon. De moderne keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser maken koken een gemak. Voor rust en privacy zijn er twee slaapkamers, terwijl de afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel zorgt voor een compleet sanitair comfort. Inpandige berging met wasmachineaansluiting en een eigen bergruimte buiten de woning bieden extra opslagruimte, en gratis parkeren rondom het complex maakt de woning nog aantrekkelijker.

De afwerking van deze woning is zorgvuldig gekozen voor duurzaamheid en gemak. De hoogwaardige PVC-vloerafwerking met plint zorgt voor een schoon en onderhoudsvriendelijk oppervlak, terwijl de scan-/glasvliesbehang met sauswerk de wanden een moderne en tijdloze uitstraling geeft. In de sanitaire ruimtes is tegelwerk toegepast, en het plafond is voorzien van een spuitwerk voor een uniforme afwerking. Voor een compleet beeld van de indeling en afwerking zijn foto’s en een plattegrond beschikbaar – hoewel deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van €1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt €60,- per maand, exclusief servicekosten. De woning is geen eigen grond en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Asbest is aanwezig in de woning en de bodemverontreiniging is niet onderzocht.

De fundering is niet onderzocht op verzakking of houtrot, en er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en isolatie. Er is geen verplichting tot sanering of sloop, maar wel een renovatieverplichting voor de gevels en daken. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u deze woning in Hulsbosch ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n ideale plek is om te wonen!