Irenelaan 29

Een unieke woning in het hart van Helmond – ruimte, zon en alle gemakken op een handbereik

Stel je voor: een prachtig appartement in het bruisende stadscentrum van Helmond, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en elke dag begint met een kop koffie op het middag- en avondzonnige westenbalkon. Dit driekamersappartement combineert uitzonderlijke ligging, twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en een bijzonder grote woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en feesten. Met een minimale gezamenlijke bruto inkomenseis van 3x de maandhuur en servicekosten van €116,- per maand is dit een woning die zowel praktisch als wenselijk is voor wie het stadsleven omarmt.

Deze woning ligt op een karakteristieke locatie aan de Steenweg, waar het oude centrum van Helmond naadloos overgaat in een villawijk met typische jaren ’50-woningen. Op loopafstand vind je alles wat het stadsleven te bieden heeft: het Elkerliek Ziekenhuis, de Pathé, Kasteel Helmond, het gemeentemuseum, de Warande en een overvloed aan winkels, horeca en groene ruimtes. Ook het openbaar vervoer is perfect bereikbaar – de bushalte aan de Europaweg ligt slechts 2 minuten lopen weg, en het NS-station Helmond Centrum is eveneens binnen handbereik.

Hier woont en geniet je middenin de actie, zonder dat je iets mist.

Bij aankomst parkeer je direct op je eigen twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, waar ook een bergingsruimte met twee elektrapunten en een fietsgoot voor veilige opstelling van fietsen is voorzien. De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een centrale hal met brievenbussen en een lift of trap. De voordeur opent direct naar een entree die niet alleen als garderobe fungeert, maar ook overvloedig natuurlijk licht binnenlaat dankzij de grote raamkozijnen.

Vanaf hier strekt zich de bijzonder ruime woonkamer uit – een ruimte die door de lichtinval aan beide zijden een uitzonderlijke sfeer creëert. Of je nu een gezellige zithoek, een dinerruimte of een werkplek wilt inrichten, deze woonkamer biedt oneindige mogelijkheden.

Aan de westelijke kant van het appartement ligt het zonnige balkon, toegankelijk via een schuifpui. Hier geniet je van daglichtinval en middag- en avondzon, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij het dalende licht. Het balkon is in uitstekende staat en voegt een extra dimensie van buitenleven toe aan deze woning.

De open keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, aangevuld met voldoende kasten en een ruim werkblad met spoelbak. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar je praktische bergruimte vindt en waar de ventilatie-box en verwarmingsinstallatie zijn ondergebracht. Hier is alles op een rijtje voor een soepel huishouden.

Vanuit de woonkamer bereik je een portaal waar de separate toiletruimte, badkamer en beide slaapkamers zijn gelegen. Deze separate toilet is een echte meerwaarde – gasten hoeven niet de badkamer te betreden, en jij geniet van extra privacy. De ruimte is strak ingericht met tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje.

De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is bijzonder ruim met raamkozijnen en een inloopkast met schuifdeur voor optimale opslag. De tweede slaapkamer, gelegen aan de Irenelaan, is eveneens ideaal ingericht en kan dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Beide kamers bieden voldoende privacy en licht.

De badkamer is een echte oase met strak tegelwerk, daglichttoetreding en moderne sanitaire voorzieningen: een ligbad, een inloopdouche zonder drempels en twee wastafels met spiegels. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag in het centrum.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en geen erfpacht, maar wel eigen grond. De VvE-bijdrage is €116,- per maand (servicekosten). Het appartement is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld. Wel is er een saneringsverplichting voor de fundering (zie bijlage voor details). De bestemmingswijziging is niet van toepassing.