Antoon Coolenstraat 10

Een oase van rust en ruimte in het hart van Helvoirt

Stel je voor: een twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, een ruime garage en een privacyrijke achtertuin vol zon en groen – allemaal gelegen aan een brede, rustige straat in het gezellige Helvoirt. Deze woning biedt niet alleen een prettige basis met drie slaapkamers, maar ook een verrassend ruimtevolle zolder (2,35 m stahoogte) die volop mogelijkheden schept voor extra wooncomfort. Binnen straalt de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard, terwijl buiten de zonnige tuin met terrassen en de diepe oprit voor meerdere auto’s zorgen voor dagelijks gemak.

Een woning die functioneel, gezellig en vol potentie is – en die je vooral zelf moet ontdekken.

Binnen: licht, ruimte en gezelligheid op elke verdieping

Via de hal betred je deze woning, waar direct de praktische indeling opvalt. De dichte keuken is uitgerust met alle gemakken: een keukenmeubel met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, aangevuld met diverse provisiekasten. Achterin bevindt zich een bijkeuken met achterdeur, aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie – ideaal voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning vormt de lichte doorzonwoonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt. De strakke stucwerk wanden en plafonds geven de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de fraaie schouw met gashaard voor gezelligheid zorgt.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt aan drie comfortabele slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn ruim en functioneel, terwijl de badkamer eenvoudig maar praktisch is ingericht. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime bergzolder (circa 25 m²) ligt.

Met een stahoogte van 2,35 meter is dit niet alleen een handige bergruimte, maar ook een ideale kans om de woning uit te breiden. Door een vaste trap en dakkapel toe te voegen, kan het woonoppervlak met circa 25 m² vergroot worden – perfect voor een extra kamer, speelruimte of studeerkamer.

Buiten: privacy, zon en ruimte voor jouw wensen

Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe eigen oprit, waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen parkeren. Naast de woning staat een ruime garage (6 x 3,30 m) met elektra, waar je niet alleen je auto, maar ook fietsen, gereedschap en andere spullen netjes kunt opslaan. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en borders, terwijl de achtertuin echt een pareltje is.

Hier geniet je van volop privacy, beschut door groen en borders, en is de zon het hele jaar door te vinden. De tuin is voorzien van bestrating en biedt volop ruimte voor een terras, loungehoek of speelruimte – kortom, een plek waar je kunt ontspannen of genieten van de buitenlucht.

Helvoirt: een dorp met karakter, natuur en goede bereikbaarheid

Deze woning ligt aan een brede, groene en rustige straat in het prettige Helvoirt, waar het dorpsleven en sociale samenhang duidelijk voelbaar zijn. Het centrum met supermarkten, verswinkels en het HelvoirThuis is op korte afstand, terwijl de natuur letterlijk om de hoek ligt. Wandelaars, fietsers en outdoorliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving van de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en de Kampina. Ook voor wie regelmatig naar de stad moet, is de ligging ideaal: ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Vught zijn vanuit Helvoirt goed bereikbaar.

Een woning die je moet beleven

Sommige woningen laten zich lastig in woorden vangen – deze is er zo één. De combinatie van de lichte woonkamer, de praktische indeling, de ruime garage, de zonnige tuin en de mogelijkheden op de zolder maakt dit een woning die je vooral zelf moet ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze specialist, Kees Witlox, staat klaar voor een uitgebreide rondleiding en laat je met plezier alle mogelijkheden van deze woning zien.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlak: 103 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Platte daken: Vernieuwd in 2006 (bitumen)
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2025
• Houten kozijnen: Deels voorzien van dubbel glas (begane grond)
• Energielabel: E
• CV-ketel: Nieuw in 2024
• Video en 360° foto’s: Beschikbaar
• Aanvaarding: In overleg

Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning? Bekijk de video en 360° foto’s en plan direct een bezichtiging via antooncoolenstraat10.nl. Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kun je ons bereiken via 085-2220901 of per e-mail.