Ikesingel 9

Een vrijstaande oase van ruimte, licht en groen – uw nieuwe thuis in Hemrik

Stel u voor: een vrijstaande woning met 176 m² woonoppervlakte, waar binnen en buiten naadloos opgaan in een sfeer van ruimte en privacy. Deze woning aan de rand van Hemrik biedt niet alleen een lichte, moderne living van bijna 60 m² en een zuid-oost georiënteerde tuin met terras en vijver, maar ook alle gemakken die het dagelijks leven vergemakkelijken. Met drie slaapkamers, een keurige badkamer, garage en een grote zolder bent u volledig vrij om deze woning naar uw wensen in te richten.

En dan de locatie: een rustige wijk met het buitengebied, de Compagnonsvaart en volop wandel- en fietsroutes op stapafstand. Hier woont u rustig, groen en met alle ruimte om te genieten – zowel binnen als buiten.

Binnen: licht, ruim en tijdloos ingericht

De entree ontvangt u met een ruime hal, waar de meterkast en een toilet direct voor handig zijn. Vervolgens opent zich de lichte, royale living van bijna 60 m², een echte leefruimte met veel ramen en openslaande deuren die de tuin en het terras binnenhalen. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de tijdloze kleurstellingen en verzorgde afwerking ervoor zorgen dat u direct kunt genieten.

De keuken is een modern hoogtepunt: een halfopen SieMatic keuken met een slimme opstelling in twee delen. Aan de ene kant vindt u het kook- en spoeldeel met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en bergruimte, terwijl de andere kant een compact werkblad, combimagnetron en koel-vriescombinatie biedt. Extra bergruimte en een apothekerskast maken het geheel compleet.

Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken, waar het witgoed zijn plek heeft en waar u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin en de garage – ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen onder te brengen. Achter de garage bevindt zich nog een berging, eveneens met een deur naar de tuin, zodat u alles handig kunt opslaan.

Op de eerste verdieping wacht een centrale overloop, waaruit drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De ouderslaapkamer van maar liefst 26 m² is zo ruim dat u hem desgewenst kunt opdelen in twee slaapkamers. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, met voldoende bergruimte.

De badkamer is keurig en tijdloos in zwart-wit uitgevoerd, met een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een ligbad en een royale doucheruimte. Een tweede toilet maakt het geheel compleet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte over de gehele woning ligt.

Hier kunt u volop bergruimte creëren of, indien gewenst, extra slaap-, werk- of logeerruimte realiseren.

Buiten: een groene tuin met privacy en zon

De tuin van 505 m² is een echte oase van rust, met een zuid-oost georiënteerde ligging die zorgt voor veel zon en warmte. Een groot terras, dakplatanen die in de zomer natuurlijke schaduw bieden, volwassen beplanting en bomen creëren een beschutte plek met maximale privacy. De vijver en het houten vlonderterras achter in de tuin maken het geheel afgerond en uitnodigend.

De voortuin is praktisch ingericht met gazon en bestrating, en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor vier auto’s. Hier kunt u dus niet alleen genieten van de buitenlucht, maar ook comfortabel parkeren en alles wat u nodig heeft binnen handbereik hebben.

Een woning die al veel voor u geregeld heeft

Deze woning is nagenoeg geheel gestoffeerd overgedragen, zodat u direct kunt inrichten. Het externe schilderwerk is deels in 2025 uitgevoerd, terwijl het interne schilderwerk in 2022 professioneel is gedaan. De woning is goed geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (2007), met gevelisolatie, dakisolatie, vloer- en glasisolatie (HR++), en heeft een energielabel A. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie (Intergas), aangevuld met indirect gestookte luchtverwarming (Brink) en een WTW-unit.

Hemrik: groen, rustig en volop mogelijkheden

Hemrik is een sfeervol dorp met ongeveer 750 inwoners, gelegen tussen Wijnjewoude en Gorredijk. Ten zuiden van het dorp loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart, onderdeel van de bekende Turfroute. Het dorp beschikt over een multifunctioneel centrum, een jeugdhonk, een actief verenigingsleven, een openlucht-natuurzwembad en een basisschool.

Wie van de natuur houdt, zit hier perfect: Hemrik ligt in een bijzonder groene omgeving, met bossen en natuur binnen handbereik, zoals de bosrijke gebieden rond Beetsterzwaag, Wijnjewoude, Oranjewoud en Appelscha. Het nabijgelegen Sparjebird is een heerlijke plek om te wandelen of andere activiteiten te ondernemen. U woont hier rustig en groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en eropuit te gaan – terwijl plaatsen als Gorredijk, Drachten en Heerenveen goed bereikbaar zijn.

Een ideale omgeving voor wie ruimte om zich heen waardeert en het buitenleven dichtbij wil hebben.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Canon: Niet van toepassing (geen erfpacht).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke woning

De verkopers hebben jarenlang met plezier in deze woning gewoond en benadrukken vooral de ruimte, het licht en het vele groen rondom de woning. Ze genieten dagelijks van de grote raampartijen en de zithoek aan de tuinzijde, met als favoriete plek het vlonder bij de vijver waar ze graag zitten als de zon ondergaat. Ook de omgeving zullen ze missen: Hemrik ligt prachtig tussen het groen, met bossen, coulisselandschap en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De sfeer in het dorp is prettig en betrokken, met buren die elkaar helpen en een actief verenigingsleven.

Nu is het uw beurt om deze instapklaar, ruimtevolle woning met energielabel A en alle gemakken te ontdekken. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze Ikesingel 9 in Hemrik. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze unieke woning!