Paulusweg 70

Starters, dit is uw kans!

Hier staat een goedkoopste eengezinswoning in Hendrik-Ido-Ambacht, gelegen in de gezellige Paulusweg – het hart van het dorp. Met alle voorzieningen op loopafstand en een zonnige achtertuin, biedt deze woning een perfecte start voor jonge gezinnen of investeerders. Hoewel de woning gedateerd is, heeft ze een vast trap naar de zolder, waardoor deze ruimte gemakkelijk als extra slaapkamer kan dienen. Met 4 slaapkamers en een totaal woonoppervlak van 86m², is er voldoende ruimte voor iedereen.

Wonen in het centrum van ’t Ambacht

De Paulusweg is een van de meest levendige straten van Hendrik-Ido-Ambacht, met winkelcentrum De Schoof, zwembad De Louwert en cultureel centrum De Cascade op steenworp afstand. Ook sportpark Schildman is makkelijk bereikbaar, terwijl de speeltuin achter de woning de allerkleinsten vermaakt. De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten, zodat u ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, perfect voor opslag of als werkplek.

Ruime indeling met karakter

Op de begane grond vindt u een doorzon woonkamer met gaskachel, een halfopen keuken en een toilet. De keuken is eenvoudig maar functioneel, en de deur naar de tuin nodigt uit tot buitenleven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met vloerbedekking en een badkamer met douchecabine en wastafel. De zolderkamer op de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een Velux dakraam, waardoor deze ruimte licht en luchtig is.

Technische details en mogelijkheden

De woning heeft houten vloeren en beton woningscheidende muren, wat zorgt voor een solide basis. De hardhouten Merbau kozijnen geven een mooie uitstraling, terwijl het gedeeltelijk dubbel glas voor comfort zorgt. De gashaard zorgt voor verwarming en warm water, en de moderne meterkast met elektrische schakelaars is een prettige toevoeging. Hoewel de woning geen cv-installatie heeft, is dit een uitstekende kans om naar wens aan te passen.

Direct beschikbaar en klaar voor uw ideeën

Deze woning is per direct beschikbaar, met een vraagprijs van € 325.000 k.k.. Er gelden wel een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule, maar dat maakt deze woning juist ideaal voor starters of investeerders. Bel of mail ons snel voor een bezichtiging – deze kans gaat niet lang meegaan!