Antoniuslaan 43

Een XXL-woning vol verrassingen: ruimte, luxe en zon op het zuidoosten

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-een-kapwoning van circa 206 m² woonoppervlakte, waar elke ruimte ademt naar comfort en mogelijkheden. Deze woning op de Antoniuslaan 43 is niet zomaar een huis – het is een energiezuinige, modern afgeronde leefomgeving met een zonnige tuin op het zuidoosten, een luxe loungeoverkapping die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen, en een centrale ligging waar je binnen handbereik bent van winkels, scholen en recreatie. Hier woon je groot, met een eigen grond van 281 m² en een indeling die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl.

Een woning die je verrast door ruimte en sfeer

Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een verzorgde entree met een fraaie hal, waar een vide en een garderoberuimte direct voor structuur zorgen. De moderne toiletruimte met v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan voegt een luxe touch toe, terwijl de meterkast en trapopgang naar de verdieping alles compleet maken. Maar het echte hart van de woning?

De uitgebouwde woonkamer, een royale leefruimte met een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Een sfeervolle roomdivider met een gashaard scheidt de ruimtes zonder grenzen te zetten – je kunt het vlammenspel genieten vanuit twee richtingen, of gewoon genieten van de gezellige sfeer. Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan, met grote glaspartijen die daglicht en tuinview vangen en openslaande deuren die de buitenruimte binnenhalen.

Aan de voorzijde vind je de recent vernieuwde keuken, een moderne leefkeuken waar koken en gezelligheid samenkomen. Met een breed formaat inductiekookplaat, Quooker Flex, inbouw(stoom)oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser en een koffiecorner is hier alles voorhanden. Extra bergruimte en een tv-hoek met vrij uitzicht over de Antoniuslaan maken deze ruimte nog functioneler.

De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, op maat gemaakte kast en extra bergruimte via de vliering – en ja, er is zelfs een loopdeur naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van nette plavuizen en comfortabele vloerverwarming, zodat je het hele jaar door op je gemak bent.

Boven: ruimte, licht en luxe

Op de eerste verdieping wordt je direct getroffen door de indrukwekkende vide – een grote open ruimte met twee royale Velux dakramen die het gevoel van ruimte vergroot. Hier kun je een werkplek, speelkamer, loungehoek of zelfs een extra slaapkamer realiseren, afhankelijk van jouw wensen. Vanaf de overloop heb je toegang tot slaapkamer 1 (master bedroom), die aan de achterzijde ligt en voorzien is van vaste kasten en toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 3 momenteel in gebruik is als walk-in closet.

De moderne badkamer met daglichttoetreding, XL whirlpoolbad, dubbele wastafel en designhandoekenradiator is een echte badkamersuite, compleet met kastruimte. Een separate toiletruimte met wandcloset rondt de verdieping af. De vloeren zijn voorzien van nette laminaatvloeren, en de trapopgang leidt je door naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping: verrassend veel ruimte onder het dak

Ook hier wordt je verrast: de voorzolder (slaapkamer 4) met dakkapel en opstelplaats voor de cv-installatie is momenteel een loungegedeelte, maar dankzij de afmetingen uitstekend bruikbaar als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Via een doorloop kom je in slaapkamer 5, eveneens een ruime kamer met dakkapel en zijraam. Deze verdieping is voorzien van diverse knieschotten en vloerbedekking, wat de ruimtes extra karakter geeft.

Buiten: zon, groen en een luxe loungeoverkapping

De voortuin is keurig aangelegd met een perenboom, olijfbomen en sfeervolle groenbeplanting – een heerlijke start van de dag. Maar het absolute hoogtepunt is de achtertuin op het zonnige zuidoosten, waar je kunt genieten van het buitenleven. Het absolute hoogtepunt is de luxe loungeoverkapping: met glazen schuifdeuren creëer je in een handomdraai een beschutte ruimte die het hele jaar door bruikbaar is. Drie heaters zorgen voor comfort in koelere maanden, terwijl stroompunten praktische mogelijkheden bieden voor verlichting, televisie of zelfs een buitenkeuken.

Hier overlappen binnen en buiten naadloos – een plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een thuiswerkplek met uitzicht. De tuin is bovendien voorzien van een extra schuur en een achterom.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt centraal in een buurt waar alles binnen handbereik is. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Schoof, het recent vernieuwde Cascade, zwembad De Louwert, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Hier woon je niet alleen ruim en luxueus, maar ook praktisch en sociaal – met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (2024).
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 185,- per maand (2024), exclusief eventuele extra bijdragen voor onderhoud of sanering.
• Bodemverontreiniging: Er is een onderzoek uitgevoerd naar bodemverontreiniging, waarbij geen significante bevindingen zijn vastgesteld.
• Asbest: De woning is gecontroleerd op asbest, waarbij geen asbesthoudende materialen zijn geconstateerd.
• Fundering en verzakking: Er is geen sprake van verzakking of structurele problemen met de fundering.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot in de woning.
• Achterstallig onderhoud: De woning is recent gemoderniseerd, maar er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.
• Sloop en renovatie: Er zijn geen plannen of verplichtingen voor sloop of renovatie.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor een wijziging van de bestemming van de woning.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze XXL-woning op de Antoniuslaan 43 zo bijzonder is!