Veersedijk 38

Een unieke dijkwoning met karakter, comfort en ruimte – middenin het hart van Ambacht

Stel je voor: een historische dijkwoning uit 1914, waar de sfeer van het oude Ambacht samenvalt met het comfort van nu. Veersedijk 38 is een grootse helft van een dubbel woonhuis, grondig gerenoveerd tussen 2015 en 2017, met een open leefkeuken, drie ruime slaapkamers met dakkapellen en een inpandige garage die zelfs als extra slaapkamer kan dienen. Deze woning combineert authentieke balkenplafonds met moderne afwerking – een plek waar je zowel kunt genieten van de rust van de dijk als van de levendigheid van het dorpse centrum. Energielabel C en bijna volledig geïsoleerd, is dit een woning die zowel warmte als efficiëntie biedt.

Kom ervaren hoe deze bijzondere woning zich voelt – want sommige dingen moet je gewoon zelf ontdekken.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de entree op dijkniveau betred je een sfeervolle hal, die direct overgaat in de royale woonkamer met open leefkeuken – een ruimte van circa 30 m² waar licht en sfeer elkaar ontmoeten. Het karakteristieke balkenplafond geeft de kamer een warme, authentieke uitstraling, terwijl de moderne inrichting zorgt voor dagelijks comfort. Voor extra gezelligheid is de gehele benedenverdieping – inclusief de woonkamer en keuken – grotendeels voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op een aangename temperatuur vertoeft.

De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect om samen te koken of te ontspannen. Aan de achterzijde opent een balkondeur zich naar een ruim balkon van circa 5,67 x 1,24 meter – een heerlijke plek om buiten te genieten van de tuin of de frisse buitenlucht. Vanaf hier heb je ook direct zicht op de zuidwestelijke achtertuin, die uitnodigt tot ontspannen of tuinieren.

Ruime slaapkamers met dakkapellen en extra bergruimte

Via de open trap bereik je de slaapverdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie individuele slaapkamers en een praktische inloopkast voor kleding. De twee voorste kamers zijn ruim van opzet – circa 3,13 x 2,80 meter en 3,24 x 2,77 meter – en worden verlicht door dakkapellen, die de ruimte nog luchtiger maken. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, meet circa 2,77 x 2,38 meter en beschikt eveneens over een dakkapel.

Voor extra opslag is er bovendien een vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier kun je spullen onderbrengen die je niet dagelijks nodig hebt – een handige oplossing voor een georganiseerd huis.

Praktisch onderhuis met badkamer, garage en werkkamer

Via een tweede trap in de woonkamer kom je in het onderhuis, waar de vloer – behalve in de garage – is voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een ruime overloop met aansluiting voor wasapparatuur, kastruimte en toegang tot een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een korte trap leidt naar het iets lager gelegen niveau, waar de gemoderniseerde meterkast is geïnstalleerd en de toegang ligt naar de inpandige garage/berging van circa 3,68 x 2,77 meter.

Deze berging kan bij verbouwing zelfs dienen als extra slaapkamer, aangezien er al een extra groep voor de vloerverwarming is aangelegd. Daarnaast is er toegang tot een kantoor-/werkkamer van circa 2,67 x 2,15 meter – een ideale ruimte voor thuiswerken, een hobby of gewoon als extra bergruimte.

Een ruime tuin en vrijstaande berging

Vanuit het onderhuis stap je direct de achtertuin in, die circa 12,5 meter diep en 7 meter breed is en gelegen op het zuidwesten. Hier kun je genieten van zon en privacy, terwijl de tuin uitnodigt tot tuinieren of ontspannen. Aan de tuin grenst een vrijstaande berging van circa 3,01 x 2,99 meter, perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Een grondige renovatie met aandacht voor detail

Deze woning is tussen 2015 en 2017 grondig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals de balkenplafonds zijn behouden en gecombineerd met moderne comforts. Zo zijn de dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking, zijn de gevels aan de voorzijde en volledige zijkant opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en is alle elektra vervangen met een volledig nieuwe groepenkast. Ook zijn rookmelders op alle verdiepingen geïnstalleerd.

De woning beschikt over een Remeha Calenta cv-ketel uit 2017 en een Blauberg WTW-installatie uit 2024, terwijl het balkon in 2024 volledig is voorzien van nieuw hout. Het buitenschilderwerk op dijkniveau en het onderhuis is in 2026 opnieuw uitgevoerd, zodat de woning er fris en verzorgd uitziet. Met een energielabel C en bijna volledige isolatie is deze dijkwoning niet alleen sfeervol, maar ook zuinig in gebruik.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder de volgende voorwaarden:

• Alle aanbiedingen worden gedaan onder voorbehoud van gunning. Verkoper behoudt zich het recht voor om een bod te accepteren of af te wijzen.
• Tussentijdse verkoop is voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
• De vermelde afmetingen en oppervlakten zijn gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en kunnen verschillen door interpretatie of meetbeperkingen.
• Plattegronden zijn indicatief en geen exacte weergave van de indeling.

Locatie en voorzieningen Veersedijk 38 ligt aan de rand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, waar het dorpse karakter van de dijk samenvalt met de levendigheid van de voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Schoof voor dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, zodat alles binnen handbereik is.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – want deze woning vraagt om te worden ervaren. We kijken uit naar uw bezoek!