Brederodehof 49

Een lichtdoorlatende hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin in Hendrik-Ido-Ambacht

Dit verzorgde en ruim opgezette huis biedt alles wat een gezin nodig heeft: privacy, comfort en een ideale ligging in het groene en kindvriendelijke Hendrik-Ido-Ambacht. Met een brede tuin, garage en eigen oprit is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de lichtinval van drie zijden het huis een warme en uitnodigende sfeer geeft. Dankzij de nabijheid van winkelcentrum De Schoof, scholen en voorzieningen is het dagelijks leven hier prettig en gemakkelijk.

Begane grond: licht en ruim De entree verwelkomt u met een plavuizen houtlook vloer, een meterkast met zes groepen en een betegelde toiletruimte. De luchtige woonkamer beschikt over grote ramen aan drie zijden, waardoor er overdag een fijne lichtinval heerst. De aangebouwde eetkamer vormt een prettige overgang naar de keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met poort en directe doorgang naar de garage.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer, die toegang biedt aan twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom (voorheen twee slaapkamers) beschikt over een vaste inbouwkast, kurkvloer en behangafwerking, terwijl de tweede slaapkamer eveneens voorzien is van kurkvloer en grote ramen voor veel licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet.

Zolderverdieping: extra ruimte met mogelijkheden Via de vaste trap bereikt u de zolder met nokverhoging en dakkapel. Hier bevindt zich de voorzolder met de Remeha Calenta cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als logeer- of werkkamer, voorzien van kurkvloerplaten, glasvlies wandafwerking en ramen aan de achterzijde. Dankzij de airco unit is deze ruimte ook op warme dagen prettig te gebruiken.

Buitenruimte: privacy en comfort De woning ligt op een ruim hoekperceel met voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin met sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan. De stenen garage heeft een loopdeur vanuit de tuin, een elektrische kanteldeur en een bergvliering. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl zonneschermen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor comfort op warme zomerdagen.

Een ideale woning in een gewilde locatie Dit huis biedt vloerverwarming op de begane grond (behalve de toiletruimte), houten kozijnen en vloerisolatie met tempex korrels (m.u.v. de hal en keuken). Met zijn lichtdoorlatende ruimtes, privacy en praktische ligging is het een perfecte keuze voor gezinnen die willen wonen in Hendrik-Ido-Ambacht.

Laat u deze woning persoonlijk ervaren! Van Spronsen Makelaars laat u deze fijne woning graag zien. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom! Oplevering is gewenst medio april/mei 2026.