Warmoeziershof 81

Een strakke, instapklaar juweel in Hendrik-Ido-Ambacht – compleet verbouwd in 2024 en klaar voor jouw nieuwe leven! Stel je voor: een luxe verbouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, een ruime tuin in het groen en alle gemakken van een moderne woning – zonder dat jij een vinger hoeft uit te steken. Deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen is niet alleen een thuis, maar een directe investering in comfort en waarde. Met een oplevering in december 2026 en een eigen grond (geen erfpacht), biedt deze woning alles wat je zoekt – en nog veel meer.

Een woning die ademt van moderniteit en ruimte

Deze woning is in de afgelopen twee jaar ingrijpend verbouwd tot een strakke, tijdloze woning met een luxe keuken, nieuwe sanitaire ruimtes en een volledig vernieuwd interieur. Iedere ruimte straalt met glad gestucte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloeren en een frisse, neutrale kleurstelling die licht en ruimte creëert. HR++ dubbelglas zorgt voor optimale isolatie en geluidswering, terwijl de nieuwe bedrading (met wandschakelaars in de slaapkamers) en radiatoren voor een prettige leefomgeving zorgen. Ook de trapbekleding en binnendeuren zijn volledig vernieuwd, waardoor deze woning niet alleen mooi, maar ook duurzaam en energiezuinig is.

Begane grond: waar comfort en functionaliteit samenkomen

Op de begane grond ontvang je gasten in een doorzonwoning met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. De hal is niet alleen ruim en functioneel, maar huisvest ook een nieuwe toiletruimte met een praktische wandcloset en neutrale grijze wandtegels. De open keuken aan de achterzijde is het absolute hoogtepunt: een U-vormige luxe inbouwkeuken (2024) met witte frontjes en een grijs aanrechtblad biedt alle gemakken.

Denk aan een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een handige carrouselkast – alles in topconditie en klaar voor gebruik. De keuken opent direct naar de ruime achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je aan het koken bent.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Via een fraai beklede trap met nieuwe leuning bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Elk vertrek is voorzien van laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds en HR++ dubbelglas voor optimale isolatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een balkon, perfect voor een ochtendkoffie met uitzicht.

De badkamer is neutraal betegeld (niet vervangen tijdens de verbouwing) en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Tweede verdieping: de kroon op het werk

Op de tweede verdieping vind je een overloop met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV combiketel (2017). Hier is ook ruimte voor een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van HR++ glas en laminaatvloer. De woning is dus ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben of voor toekomstige uitbreiding.

Een tuin die je hart zal veroveren

Achter de woning wacht een ruime tuin van 11 meter diep, keurig aangelegd en voorzien van een berging en een achterom. Het hoogtepunt? De tuin grenst aan een groot gemeenteplantsoen, waardoor je geen inkijk hebt en volledig omringd bent door groen en natuur. Dit zorgt voor een privé- en rustige sfeer, perfect voor kinderen die kunnen spelen zonder last te hebben van buren.

Locatie: het beste van twee werelden

In hartje Hendrik-Ido-Ambacht geniet je van alle voorzieningen op steenworp afstand, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige, kindvriendelijke straat met privacy en geen inkijk. Deze locatie biedt de ideale balans tussen gemak en rust, met direct toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Oplevering december 2026.
• Appartementsrecht (geen VvE, servicekosten of bijdragen).
• Canon en andere financiële voorwaarden zijn niet van toepassing, aangezien dit een vrije grond betreft.

Klaar om deze strakke, instapklaar woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – deze kans verdient niet te wachten!