Aert Schoumanstraat 13

Welkom aan de Aert Schoumanstraat 13 in Hendrik-Ido-Ambacht, waar een instapklare gezinswoning u wacht die perfect is afgestemd op comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een Energielabel A+, 15 zonnepanelen, airconditioning op elke verdieping en een hybride warmtepomp uit 2025 is deze woning niet alleen modern, maar ook klaar voor de toekomst. De woning ligt in een rustig, autoluw hofje met een groen plantsoen aan de voorzijde, waardoor u geniet van een serene woonomgeving zonder in te boeten op gemak.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u met direct zicht op de moderne toiletruimte en de meterkast. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is breed en licht, dankzij de openslaande deuren die de tuin naadloos laten aansluiten bij de leefruimte. Vloerverwarming en airconditioning zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de luxe PVC vloer een tijdloze uitstraling biedt.

De voorzijde van de woning herbergt een eigentijdse keuken die niets te wensen overlaat. Het spoeleiland is voorzien van een vaatwasser en Quooker, terwijl de wandopstelling een Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en ingebouwde koffieautomaat huisvest. De ruime kasten en brede lades bieden volop bergruimte, zodat alles netjes op zijn plek blijft.

De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een achterom in de brandgang. Hier vindt u een vrijstaande berging met elektra en een sfeervolle overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen buiten kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De moderne badkamer is licht en ruim, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

De tweede verdieping verrast met een extra brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor een royale woonlaag is ontstaan. Hier vindt u een praktische thuiswerkplek met vaste kasten en internetaansluiting, ideaal om een vaste werkplek te realiseren. Daarnaast is er een ruime zolderslaapkamer met een hotelsjieke uitstraling, voorzien van airconditioning en een privé badkamer en suite met inloopdouche en wasmeubel. Ook de wasruimte, de opstelling van de hybride warmtepomp en een bergvliering zijn hier aanwezig.

Belangrijke details

• Energielabel A+
• Bouwjaar 1986
• Geheel HR++ beglazing
• Intergas CV-ketel en Warmtepomp uit 2025
• Deels kunststof kozijnen (openslaande deuren en dakkapel)
• Dubbele badkamer
• Airconditioning op elke verdieping geplaatst in 2020
• Woonkamer met luxe PVC vloer en vloerverwarming
• Achtertuin met berging en overkapping
• Moderne keuken en sanitair
• Oplevering in overleg

Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op onder meer Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u eenvoudig een afspraak via ons kantoor.