Frans Lebretstraat 20

Deze lichte, stijlvolle middenwoning in Hendrik-Ido-Ambacht combineert ruimte, comfort en een knusse sfeer met alle gemakken van een moderne gezinswoning. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een prachtige dakserre op de bovenverdieping biedt dit huis van 1992 ruim 97 m² woonoppervlak, perfect voor wie waarde hecht aan gezelligheid én functionaliteit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat vlakbij voorzieningen, schooltjes en goede OV-verbindingen, geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en de rust van een fijne woonwijk.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer met een warme visgraat parketvloer en een open keuken die direct overloopt in een gezellige leefruimte. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden, lange diners of spelende kinderen, biedt deze indeling volop ruimte om samen te leven. De keuken ademt een industriële sfeer met moderne inbouw- en losse apparatuur, klaar om jouw culinaire plannen te ondersteunen.

Via de hal, waar ook het toilet, de trapopgang en de meterkast zijn ondergebracht, loop je door naar de zonnige achtertuin op het westen, die met zijn ligging aan het water een bijna natuurlijke uitstraling heeft – perfect voor lange zomeravonden met een boek of een glas wijn.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en een praktische inloopdouche. De slaapkamers aan de achterzijde profiteren van dakramen, waardoor het ochtendlicht zacht naar binnen valt en de ruimtes een bijna magische gloed krijgen. De bovenste verdieping zet de kroon op dit huis met een dakserre en extra dakramen, die de ruimte overspoelen met daglicht.

Hier kun je een creatieve werkplek, hobbyruimte of knusse lounge inrichten, terwijl de praktische wasruimte en stookruimte netjes weggewerkt zijn in een inbouwkast. Een airconditioning zorgt ervoor dat je altijd de ideale temperatuur houdt, ongeacht het seizoen.

Naast de woning zelf zijn er nog meer praktische hoogtepunten. Een vrijstaande stenen schuur en een tweede houten berging bieden extra opslagruimte, terwijl mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezelkabel het moderne gemak verder aanvullen. De woning is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan een energiezuinig huis, maar ook zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 97 m² (gemeten volgens NEN2580). De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met aanvullende clausules, waaronder een ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 20 jaar), een asbestclausule (aangezien de woning van voor 1993 is) en een meetclausule. Alle verstrekte maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.