Zwanebloem 47

Een verrassend ruimtevol paradijs in de Volgerlanden

Stel je voor: een vrijstaande villa van 192 m² woonoppervlakte, die zich 16 meter diep in een groene omgeving schuilhoudt achter een bescheiden voorzijde. Deze woning in de wenselijke wijk Volgerlanden is flexibel indeelbaar en biedt onbeperkte mogelijkheden – van een thuiswerkplek op de begane grond tot een levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op begane grond. Met een energielabel A, een ruime tuin van 490 m² en een centrale ligging op loopafstand van winkels, scholen en met Rotterdam op 25 minuten afstand, is dit een unieke kans om te wonen zoals jij dat wilt.

Een begane grond die zich aanpast aan jouw leven

Deze woning is gebouwd in 2004 en combineert ruimte, privacy en modern comfort in een kleinschalig woonhof met andere vrijstaande villa’s. De begane grond is een open doek: met een diepte van 16 meter kun je de indeling volledig naar eigen wens vormgeven. Alternatieve indelingen zijn mogelijk – van een grote woonkeuken met kookeiland (door de draagmuur tussen keuken en werkkamer te verwijderen, ca. €10.000) tot een thuiswerkplek aan de voorzijde of een levensloopbestendige slaapkamer in de garage, waar de badkamer al aanwezig is.

De ruime entreehal met meterkast (10 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en toiletruimte leidt naar een open woonkamer-keukencombinatie van 15,86 m diep en 5,26 m breed, voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Een schuifpui opent de ruimte naar de tuin, terwijl de bijkeuken met extra keukenunit direct naast de keuken ligt. Voor wie graag werkt of gasten ontvangt, is er een ruime thuiswerkplek van circa 10 m², die ook als slaapkamer kan dienen.

De XXL-garage (9,32 m x 2,66 m) biedt ruimte voor diverse doeleinden, met in het achterste deel een badkamer met toilet – ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Drie slaapkamers, een masterbadkamer en een dakterras

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie spacieuze slaapkamers. De master bedroom (5,25 m x 3,71 m) ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het grote dakterras (20 m², 5,31 m x 3,84 m) – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. De tweede slaapkamer (5,25 m x 2,99 m) ligt aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer (3,50 m x 2,40 m) aan de zijkant is gelegen.

De masterbadkamer schittert met een bubbelbad, aparte doucheruimte en wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gelegen.

De zolderetage, bereikbaar via een vaste trap, is een grote open ruimte met dakramen – ideaal voor een extra slaapkamer, gamekamer of chillzone voor de kinderen.

Een tuin vol privacy en zon

Achter de woning strekt zich een ruime achtertuin (12 m x 12 m) uit, volledig omringd door groen en met een zonligging op het noordwesten – zodat je altijd een zon- en schaduwterras hebt. De voortuin (7 m x 12 m) biedt ruimte voor privéparkeerplaatsen, inclusief de mogelijkheid om elektrisch te laden met een eigen laadpaal.

Wooncomfort in een gewilde wijk

Deze woning ligt in een autoluw woonhof in de populaire wijk Volgerlanden, op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, scholen en kinderopvang. Met de auto of trein ben je binnen 25 minuten in Rotterdam-centrum of bij de Erasmus Universiteit – een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt €125,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zoveel meer biedt dan je op het eerste gezicht ziet!