Moerasvaren 42

Een charmante hoekwoning met tuitgevel in een rustige, kindvriendelijke buurt

In het hart van Hendrik-Ido-Ambacht staat deze stijlvolle hoekwoning met karakteristieke tuitgevel, een woning die niet alleen architectonisch opvalt, maar ook volop wooncomfort en duurzaamheid biedt. Met een luxe keuken, moderne badkamer en een ruim opgezette zolder is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een energiezuinige levensstijl. De rustige, autoluwe straat en de groene omgeving maken het een perfecte plek om te wonen en te genieten.

Wooncomfort en sfeer op de begane grond De begane grond straalt warmte en kwaliteit uit, mede dankzij de massief hardhouten vloer en de nette afwerking van de wanden. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eventueel een eethoek. De hoekkeuken is een echte blikvanger, uitgerust met een composiet werkblad, lichte kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens oven met grillfunctie en een combimagnetron. Hier koken en genieten wordt een genot.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer beschikt over een royaal inloopkast en de achterste kamer over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met vloergoot, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset, waardoor iedereen zich hier kan terugtrekken om tot rust te komen.

Een multifunctionele zolder met airco en veel licht De zolder is een echte aanwinst: een grote, open ruimte met veel lichtinval dankzij het tuitraam en een extra Velux dakraam. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten – als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – en is voorzien van een Fujitsu airco die via de trapopgang ook de bovenverdieping aangenaam houdt. De nette laminaatvloer, een praktische kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een Remeha Tzerra cv-ketel (2017) maken het plaatje compleet.

Een strak aangelegde tuin met privacy en comfort Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin is strak aangelegd met hardstenen tegels, een houten hekwerk met bloeiende Toscaanse jasmijn en een heerlijke overkapping (2021) waar je elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. De houten berging biedt ruimte voor opslag én huisvest de omvormer van de zonnepanelen. Ook aan comfort is gedacht, met rolluiken, een buitenkraan en voldoende privacy.

Duurzaamheid en laag energieverbruik Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame karakter. In totaal liggen er 16 zonnepanelen (8 uit 2021 en 8 uit 2022 met micro-omvormers), een zonneboiler en twee Fujitsu airco’s (2022) in de woonkamer en op zolder. Het resultaat? Een bijzonder laag gasverbruik van slechts 267 m³ per jaar. Daarbij is het schilderwerk recent (2024) uitgevoerd, waardoor alles fris en verzorgd oogt.

Een ideale locatie en een unieke kans Deze woning staat aan de Moerasvaren, een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt met volop speelruimte en veiligheid. Het is een plek waar je kunt genieten van de rust en de groene omgeving, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Instapklaar en uitstekend onderhouden, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, goed onderhouden én energiezuinige woning op een fijne locatie. Wij nodigen u graag uit om deze woning te bezichtigen en te ervaren hoe goed het past bij uw wensen.