Moerasvaren 52

Een instapklaar juweel in de gewilde Volgerlanden – waar comfort, zon en ruimte elkaar ontmoeten

Stel je voor: een volledig verbouwde woning uit 2005, sinds 2019 tot in de puntjes vernieuwd met een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming en zonnepanelen – alles klaar om direct in te trekken. Geen kluswerk, geen gedoe: hier geniet je van een **zonnige tuin, een energielabel A en een indeling die perfect aansluit bij het gezinssamenleven. En dat allemaal in een kindvriendelijke wijk waar winkels, scholen en groen op loopafstand liggen. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een thuis dat je meteen kunt bewonen.

Een woonervaring die van alles heeft

Op de beganegroond ontvang je bezoekers in een sfeervolle hal met betegelde toiletruimte en een fraai beklede trap die uitkomt op de verdiepingen. De tuingerichte woonkamer is het hart van de woning: met vloerverwarming, tegelvloer en een praktische trapkast creëert deze ruimte een gevoel van warmte en functionaliteit. Achterin sluit de open keuken naadloos aan – een moderne witte inbouwkeuken in hoekopstelling met alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Hier kook je niet alleen; hier geniet je van elk moment.

De eerste verdieping biedt rust en ruimte met een overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel (uitgerust met dubbele kranen), een ruime douchecabine en een tweede toilet. Alles is afgestemd op dagelijks comfort, zonder concessies aan stijl.

Op de tweede verdieping vind je de zolderetage, waar een ruime 4e slaapkamer met airco en dubbele dakramen uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast is er een was-/cv-ruimte, waar de cv combiketel uit 2019 voor een efficiënte verwarming zorgt. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam.

Een tuin die het hele jaar door schittert

Achterin wacht een zonnige tuin op het zuidwesten – een aangelegde oase waar je al bij de eerste voorjaarsstralen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is voorzien van een berging en achterom, zodat je alles netjes kunt onderbrengen. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ‘s avonds bijkaartjes drinken onder de sterrenhemel: deze tuin maakt elk moment buiten speciaal.

Wonen in de Volgerlanden: waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk, waar je op steenworp afstand winkels, scholen en een park vindt. De woonhof zorgt voor een veilige en gezellige omgeving, terwijl de bushalte in de buurt je gemakkelijk verbindt met het openbaar vervoer. Het is een locatie die leven biedt – of je nu met de kinderen speelt, boodschappen doet of gewoon wilt genieten van de rust.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Oplevering: In overleg

Wacht niet langer – kom deze woning bezichtigen en ervaar zelf waarom dit een unieke kans is.