Bramengaarde 83

Wonen in Terra Mare voelt als thuiskomen op uw eigen vakantiebestemming, want deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde tweelaagse bovenwoning combineert comfort met een ideale ligging in de populaire wijk De Volgerlanden. Met een energielabel A, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en hoge plafonds biedt deze woning uit 2010 niet alleen een prettig leefklimaat, maar ook een tijdloze uitstraling die direct indruk maakt.

De woning wordt bereikt via een fraaie centrale entree met glazen pui, bellentableau en brievenbussen, waarna een verzorgd trappenhuis u naar de eerste verdieping leidt. Daar opent zich een royale ontvangsthal met garderoberuimte, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik voor extra gemak.

De badkamer, direct toegankelijk vanuit de slaapkamer, is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een praktische inpandige berging. Deze berging biedt niet alleen veel opslagruimte, maar huisvest ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de HR-combiketel (2023) en de mechanische ventilatie-unit (2022).

Op de tweede verdieping ligt het hart van de woning: een lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een weidse uitstraling. De open keuken, in L-opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u het gevelbrede terras van circa 11 m², gunstig op de zon gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over een waterpartij. Daarnaast ligt hier een tweede slaapkamer met Frans balkon en een praktische inbouwkastenwand, met daarboven een verrassend ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is.

De woning wordt compleet gemaakt door een eigen privéberging en een vaste overdekte parkeerplaats op het binnenterrein, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende bergruimte en een eigen parkeerplek. De locatie is eveneens een groot pluspunt: midden in de sfeervolle, Toscaans geïnspireerde wijk Terra Mare, op loopafstand van het nabijgelegen winkelcentrum en het Sophiapark. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Dordrecht (circa 10 autominuten) als Rotterdam (ongeveer 20 minuten rijden) uitstekend bereikbaar.

Deze woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van circa € 143,-. De VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimtes en de opstalverzekering, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte kosten.

Belangrijke details

De vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte) en gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie kan tot interpretatieverschillen leiden, waardoor de werkelijke oppervlaktes iets kunnen afwijken. De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens; voor een reële indruk dient u deze te spiegelen aan de vermelde afmetingen.

De plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig; een ondertekende koopovereenkomst is vereist. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.