Amandelgaarde 43

Amandelgaarde 43 is dé woning voor wie direct wil genieten van een modern, comfortabel en duurzaam thuis. Deze verzorgde tussenwoning biedt vier slaapkamers, een sfeervolle leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op drie slaapkamers en acht zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Met recente moderniseringen, een open keuken met luxe inrichting en een verzorgde tuin met zonwering is deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners.

Bij binnenkomst verwelkomt een verzorgde hal u met direct toegang tot de woonkamer, waar een fraaie cinemawall, een elektrische sfeerhaard en grote openslaande deuren zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De verbinding met de tuin zorgt voor veel daglicht en een fijne overgang tussen binnen en buiten. De vloerverwarming op de begane grond voegt hier een extra comfortabel tintje aan toe, ideaal voor de koelere maanden.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, gaskookplaat, combimagnetron en aparte oven. Het luxe natuurstenen composiet werkblad, vernieuwd in 2020, geeft de keuken een moderne en verzorgde uitstraling met fraaie randafwerking.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met een Mitsubishi Electric-airconditioningsysteem dat in 2024 is vernieuwd. De ramen zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en verduistering. De praktische badkamer biedt een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche, perfect voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met de grootste slaapkamer van de woning, eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast vindt u hier de stookruimte met een in 2022 vernieuwde Remeha cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De cv-installatie is al voorbereid op een toekomstige combinatie met een hybride warmtepomp, terwijl de kunststof kozijnen met elektrische rolluiken zorgen voor extra wooncomfort.

Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die volop opbergmogelijkheden biedt voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De acht zonnepanelen op het dak dragen bij aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik, zodat u jarenlang kunt genieten van een comfortabel en betaalbaar thuis.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom, met een nieuwe schutting uit 2023 die de buitenruimte een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Dankzij de zonwering kunt u ook tijdens warme zomerdagen heerlijk buiten zitten en genieten van de rust.

De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 de begane grond vernieuwd met een stijlvolle cinemawall, een praktische trapkast en een tussendeur. De trap is eveneens vernieuwd en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook werd de buitenzijde van de woning in 2023 geschilderd, en is op de eerste verdieping in 2025 nieuw laminaat gelegd.

Belangrijke details

• Energielabel A (geldig tot 27 juli 2030)
• Remeha cv-ketel uit 2022, voorbereid op hybride warmtepomp
• Nieuwe airconditioningsystemen (2024) met koel- en verwarmingsfunctie
• Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. Foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen.

Laat u overtuigen door deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.