Het Karspel 2

Dit sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat een huiseigenaar zich kan wensen: een royaale indeling, een ruime vrijstaande garage en een prachtige, besloten tuin. De woning combineert comfort met functionaliteit, met moderne voorzieningen en een centrale locatie dicht bij voorzieningen en natuur.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entree met vestibule en hal u thuis, waar een praktische meterkast en trapkast direct toegang bieden tot de eerste verdieping. Een toilet met hangend closet en fonteintje maakt het af. De woonkamer ademt sfeer met een prachtige sierhaard en een massief eiken vloer die warmte uitstraalt.

De half open keuken, voorzien van een lichte inbouwkeuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron, sluit naadloos aan op de eethoek. Via de bijkeuken met gootsteen, verwarming en aansluitingen voor wassen en drogen bereikt u de beschutte achtertuin, waar diverse terrassen en fraai aangelegde borders zorgen voor een groene oase. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de geïsoleerde garage en de tuinberging.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslapkamer aan de voorzijde voorzien is van een praktische vaste kastruimte. De badkamer is een waar comfort met een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en brede design-radiator, voorzien van vloerverwarming. Een separate toiletruimte met hangend closet en fraaie houten lambrisering maakt het geheel compleet.

De verdiepingsvloer is afgewerkt met een praktische pvc-vloer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakraam en een bergruimte met CV-opstelling. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De woning, gebouwd in 1978, heeft een inhoud van ca. 465 m³ en een woonoppervlakte van ca. 131 m². Het totale perceel meet 256 m². De geïsoleerde garage van ca. 25 m² is ideaal als hobbyruimte, klusruimte of kantoor aan huis en voorzien van een uitstortgootsteen met warm water via een eigen close-in-boiler.

De ruime oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen grond. De woning is goed geïsoleerd met nieuwe isolerende beglazing (deels HR++) en vloerisolatie (Tonzon), en verduurzaamd met 8 zonnepanelen. Het energielabel is een gunstig B.

Voor internet zijn zowel kabel als glasvezel beschikbaar. De CV-ketel (Atag, bouwjaar 2014) is recent onderhouden (augustus 2026) en de begane grond kan zowel gekoeld als verwarmd worden met een airco-installatie. De keuken heeft een elektrische close-in-boiler voor snel warm water.

De woning ligt centraal, dicht bij het centrum met winkels en horeca, en op loopafstand van een sporthal met speelvelden, een hertenpark en het fraaie bosrijke buitengebied. Hier kunt u genieten van een ommetje of stevige wandeling.

Belangrijke details

De aanvaarding is in overleg.