Middenweg 43

Een strakke, instapklaar energielabel A-gezinswoning met alle moderne gemakken en een prachtige buitenlocatie

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in Hengelo (Gld.), waar je direct na aankoop kunt genieten van een zonnige tuin, vier ruime slaapkamers en een verlengde garage – alles in een strakke, moderne uitstraling. Deze woning, gebouwd in 1996, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: van de nieuwe keuken en badkamer tot de vernieuwde tuin en geïsoleerde garage, inclusief 14 zonnepanelen en airconditioning. Met een energielabel A en een woonoppervlakte van 118 m² op een 250 m² groot perceel, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een slimme investering in de toekomst.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Via de overdekte entree betred je de hal met trapopgang en praktische toiletruimte, waar je direct de sfeer van deze woning oppikt. De tuingerichte woonkamer is het hart van het huis: met grote raampartijen en dubbele tuindeuren stroomt er overdag volop licht binnen, terwijl de pvc-vloer en gestucte wanden een frisse, moderne uitstraling geven. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een gezellige eethoek die uitzicht biedt over de rustige woonstraat.

Hier kun je heerlijk samen koken, eten en genieten – of gewoon even doorademen in deze ruimtelijke, zorgvuldig onderhouden woning.

Praktische ruimtes voor dagelijks leven en hobby’s

Aan de begane grond vind je ook de verlengde garage, die recent is vernieuwd met een nieuwe dakisolatie, vloer en plafond – ideaal voor extra bergruimte of als werkplek. Aansluitend is er een aangebouwde berging, perfect voor hobby’s, fietsen of andere spullen die je graag op een droge plek onderbrengt. De bijkeuken in de garage zorgt bovendien voor handige extra opslagruimte, zodat alles op zijn plaats is.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met alle gemakken: een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. De drie slaapkamers hier zijn ruim en functioneel ingericht, terwijl de trap naar de tweede verdieping je brengt naar de vierde slaapkamer – een verrassend ruime ruimte met een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je bijvoorbeeld een kinderkamer of gastenslaapkamer van maken.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

De voor- en achtertuin zijn zorgvuldig aangelegd en bieden volop privacy, vooral de zonnige achtertuin op het zuiden. Met een sfeervolle houten overkapping en een aangrenzende berging kun je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van buitenleven – of je nu wilt grillen, ontspannen of gewoon de zon op je gezicht voelen. De brede woonstraat aan de voorzijde zorgt voor een rustige omgeving, terwijl je direct vanuit huis de groenstrook met wandelpad en speelveldje bereikt – perfect voor kinderen of ontspannen wandelingen.

Een ideale locatie: tussen dorp en buitengebied

Deze woning ligt aan de rand van het dorp, waar je binnen no-time in het gezellige centrum van Hengelo bent voor winkels, horeca en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd ben je letterlijk om de hoek van het prachtige buitengebied van Bronckhorst, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon de natuur op je in laat werken. Doetinchem en Zutphen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, zodat je alle voorzieningen dichtbij hebt.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Perceeloppervlakte: 250 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Garage: In spouw gebouwd, verlengd en recent vernieuwd met isolatie
• Carport: Ja
• Aangebouwde berging: Ja
• Vloerverwarming: Op begane grond en in badkamer
• Airconditioning: Ja
• Zonnepanelen: 14 stuks
• Asbest: Geen melding van asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Fundering: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht/houtrot: Geen melding
• Verzakking: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijzigingen: Geen verplichtingen

Ben je overtuigd? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, modern comfort en een prachtige ligging. Wij kijken er al naar uit!