Vondelstraat 15

Vrijstaand wonen met ruimte voor nu en later – een unieke villa aan de Vondelstraat in Hengelo

Stel je voor: een vrijstaande villa van 469 m² woonoppervlakte, waar je niet alleen ruimte hebt voor je gezin, maar ook voor je ambities, praktijk of zakelijke activiteiten. Aan de Vondelstraat 15 (en 17) in Hengelo woon je centraal, vrijstaand en met alle gemakken van de stad op loop- en fietsafstand. De binnenstad is binnen tien minuten te voet bereikbaar, het station ligt op enkele honderden meters afstand, en met de fiets ben je in twee minuten tussen de winkels, horeca en voorzieningen.

Deze woning is niet zomaar een huis – het is een multifunctionele plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenvloeien, dankzij de royale indeling, het dubbele huisnummer en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Zodra je de voordeur opent, wordt duidelijk waarom deze villa zo bijzonder is: ruimte, licht en flexibiliteit zijn de sleutelwoorden. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met verschillende leefruimtes die je kunt inrichten naar wens. Of je nu een gezinshuis zoekt met ruimte voor iedereen, een praktijkruimte nodig hebt voor je werk of gewoon een extra zitkamer wilt creëren – deze woning biedt onbeperkte mogelijkheden.

De begane grond is een echte levenskamer: een ruime woonkamer met plaats voor een grote eettafel en gezellige zithoek, waar dagelijks leven vanzelf ontstaat. Kinderen maken hun huiswerk aan tafel, ouder en kind delen een ontbijtmoment, en ’s avonds komt het hele gezin samen voor een diner. De keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte, een plek waar het ritme van de dag zijn stempel drukt – van snel ontbijten voor de schoolbus tot uitgebreide avondmaaltijden in het weekend.

Maar deze woning gaat verder dan alleen gezinsleven. Dankzij de flexibele begane grond kun je bijvoorbeeld een speelkamer, werkkamer, extra zitkamer of zelfs een ontvangstruimte voor cliënten of gasten realiseren. De omvang van het huis maakt het mogelijk om functies duidelijk van elkaar te scheiden, zonder dat het wooncomfort hieronder lijdt. Negen slaapkamers bieden uitzonderlijk veel ruimte – of je nu een groot gezin bent, samengesteld woont of thuis werkt en extra kamers nodig hebt voor logés, hobby’s of een praktijk.

Op de verdiepingen kun je deze ruimtes verdelen in slaapkamers, werkplekken, logeerruimtes of zelfs een professionele ruimte. Het dubbele huisnummer 15 en 17 onderstreept deze veelzijdigheid: in het verleden was hier onder andere een huisartsenpraktijk gevestigd, wat laat zien dat deze woning ideaal is voor zorgprofessionals, ondernemers of iedereen die wonen en werken wil combineren. Of je nu een kantoorruimte, een coachingpraktijk of een maatschappelijke functie aan huis wilt huisvesten – de infrastructuur en ligging maken het mogelijk.

Ontspannen buiten, centraal binnen

De buitenruimte rondom deze villa is even indrukwekkend als de binnenruimte: ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zorgt voor gemak, of je nu een gezin met meerdere auto’s bent of een ondernemer die cliënten aan huis ontvangt. Bezoekers kunnen direct voor de deur parkeren, wat niet alleen comfortabel is, maar ook een professionele indruk maakt. De woning ligt aan een rustige weg met éénrichtingsverkeer, waardoor je thuiskomt in een oase van privacy – zonder dat je concessies doet aan de centrale ligging.

Alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt, is binnen handbereik: de binnenstad, scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en het station. Voor forenzen is de uitstekende treinverbinding naar Enschede, Almelo, Deventer en verder een groot pluspunt. Ook voor gezinnen die regelmatig het openbaar vervoer gebruiken, is deze locatie ideaal.

Een karaktervolle woning met toekomstperspectief

Deze villa dateert uit 1957 en heeft een energielabel E, wat betekent dat er ruimte is voor verbeteringen. Voor nieuwe bewoners liggen mooie kansen om het wooncomfort te verhogen, bijvoorbeeld door zonnepanelen te plaatsen of andere duurzaamheidsmaatregelen te treffen. Met een woning van deze omvang kun je de ruimte inrichten zoals jij dat wilt – nu en in de toekomst.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en gebouwd op eigen grond, wat betekent dat je geen last hebt van een VvE of servicekosten. Wel is er sprake van appartementsrecht en een erfpachtcanon van € 1.500,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest in de woning, maar er is wel bodemverontreiniging vastgesteld, die in het verleden is gesaneerd. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en zijn er verzakkingen in de woning geconstateerd. Er is geen houtrot of vochtproblemen gemeld.

Waarom wachten? Deze vrijstaande villa aan de Vondelstraat is een unieke combinatie van ruimte, centrale ligging en zakelijke mogelijkheden – perfect voor gezinnen, ondernemers en zorgprofessionals die op zoek zijn naar een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. Plan je bezichtiging via [contactgegevens makelaar]. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!