Vondelstraat 44

Welkom in de Vondelstraat 44 – een sfeervolle jaren ’20-woning met karakter en modern comfort

Op een rustige éénrichtingsstraat in de geliefde Dichtersbuurt van Hengelo vind je deze unieke vrijstaande woning die het beste van twee werelden combineert: de charme van weleer met de gemakken van nu. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een ruim perceel van 299 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Na een grondige modernisering, waaronder een nieuwe uitbouw met vloerverwarming, een luxe badkamer en een volledig vernieuwde achtertuin, is deze woning klaar om je te verwelkomen. Drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een vrijstaande garage met zolderruimte maken dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Met 10 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning ook duurzaam toekomstbestendig.

Begane grond: karakter en licht

Je wordt hartelijk ontvangen in een ruime entreehal met hoge plafonds, een mooie knipoog naar het bouwjaar (1924) die direct karakter uitstraalt. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de trapopgang en de luchtige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de eetkamer in de uitbouw een heerlijke sfeer uitstraalt. De landelijke maar functionele keuken biedt veel werkruimte en is direct verbonden met een handige bijkeuken, waardoor je makkelijk naar de tuin kunt stappen. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt, vooral in de koudere maanden.

Eerste verdieping: comfort en privacy

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van een kop koffie. De stijlvol vernieuwde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en voldoende ruimte voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras, een extra buitenplek om van te genieten, bijvoorbeeld met een goed boek.

Tweede verdieping: flexibiliteit voor de toekomst

De tweede verdieping is voorzien van een recent geplaatste dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Momenteel is het één grote open slaapkamer met een aangrenzende berging, maar de indeling is zo opgezet dat er eenvoudig een scheidingswand geplaatst kan worden. Hierdoor kunnen twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd – ideaal voor een groter gezin, een werkruimte of logeerkamer(s). Slim ontworpen en helemaal klaar voor de toekomst.

Buitenruimte: een oase van rust

Stap de achterdeur uit en geniet direct van een oase van rust in deze heerlijke, fraai aangelegde tuin. De combinatie van een keurig onderhouden gazon, kleurrijke borders en volwassen groen zorgt voor een ontspannen, natuurlijke sfeer. Dankzij de beschutte ligging en het vrije zicht naar achteren ervaar je hier maximale privacy. De ruime bestrating rondom het huis zorgt voor praktische loopruimte en een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Een uniek pluspunt is de royale garage, die niet alleen ruimte biedt voor opslag, fietsen of klussen, maar ook beschikt over een verdieping – perfect als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren – wel zo praktisch!

Locatie en bezichtiging

Deze woning is gelegen in het hart van Hengelo, op steenworp afstand van het centrum, maar toch in een rustige, sfeervolle buurt. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Ben je geïnteresseerd in deze karaktervolle, instapklare en duurzame woning? Dan is de Vondelstraat 44 absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact op voor een rondleiding en ontdek zelf hoe je hier kunt genieten van het beste van twee werelden.