Enschedesestraat 96

Een unieke woning met karakter, ruimte en zicht – vol mogelijkheden voor jouw toekomst

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1956 met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een eigen perceel van 519 m² – allemaal op loopafstand van het centrum van Hengelo. Deze karaktervolle woning uit de wederopbouwperiode combineert traditioneel bouwen met moderne comforts, zoals 19 zonnepanelen, gevelisolatie uit 2024 en airconditioning. Binnen en buiten is er volop ruimte om te wonen, te genieten en naar eigen wens te verbouwen.

Denk aan de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer toe te voegen – een unieke kans om de woning nog beter aan te passen aan jouw levensstijl.

Een woning met ruimte, sfeer en praktische mogelijkheden

Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met een plavuizenvloer die een warme, traditionele uitstraling geeft. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast met digitale meters en een praktische toiletruimte met verhoogd toilet en fonteintje. De woonkamer is het hart van de woning: ruim van formaat, voorzien van parketvloer en een sfeervolle gashaard, en uitgerust met airconditioning (geïnstalleerd in 2022) voor comfort op warme dagen.

De separate keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waarvan enkele in de loop der jaren zijn vervangen – een ideale basis voor een modernisering naar eigen smaak. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een kelderkast met de cv-opstelling. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt ingericht.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, ruim genoeg voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. De badkamer uit 1998 is voorzien van vloerverwarming, een douche en twee wastafels, terwijl er ook een separate toiletruimte aanwezig is. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolder met praktische bergruimte achter de knieschotten ligt.

Deze extra verdieping biedt niet alleen opslagruimte, maar ook potentie voor extra slaapkamers of andere wensen – afhankelijk van jouw plannen. Op de zolder staat ook de 200-liter warmwaterboiler uit 2004.

Buiten is ruimte het grote voordeel. Het perceel van 519 m² ligt op het zuidoosten en is aangelegd met bestrating en borders, perfect voor een zonovergoten tuin. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit voor meerdere auto’s, terwijl achter het huis een vrijstaande garage met vliering staat. Zo heb je volop parkeergelegenheid op eigen terrein – een zeldzaam voordeel in een stad als Hengelo.

Een locatie met karakter en mogelijkheden

Deze woning ligt aan de Enschedesestraat 96 in Hengelo, op loopafstand van het centrum en met alle voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging en het ruime perceel maken het een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en karakter. Of je nu een gezin bent, een professional of iemand die van rust en groen houdt – deze woning biedt de perfecte basis om te wonen en te genieten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956 (karakteristieke wederopbouwwoning)
• Woonoppervlakte: circa 230 m² | Perceeloppervlakte: 519 m² | Inhoud: circa 855 m³
• Energielabel: D
• Eigen grond: Ja (geen erfdienstbaarheden bekend)
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE)
• Bodemverontreiniging/asbest: In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bodemverontreiniging gemeld, maar onderhoudsverplichtingen (zoals gevelisolatie en vloerisolatie) zijn recent uitgevoerd. De fundering en cv-installatie (bouwjaar 2011, binnenwerk vernieuwd in 2014) zijn in goede staat.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Koopvoorwaarden: Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst. Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist. Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn opgenomen.

Interesse? Plan nu een bezichtiging in! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor persoonlijk advies en een soepelere aankoop. Een makelaar behartigt jouw belangen, bespaart tijd en zorgt voor een zorgeloze overname. Adressen van NVM-collega’s in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!