Sherwood Rangers 160

Wonen met licht, groen en het beste van twee werelden in Hengelo

Stel je voor: een appartement waar daglicht door de ruimte stroomt, waar je vanaf je balkon de rust van het stadspark bewondert en waar het stadscentrum op loopafstand ligt. Dit moderne appartement in het Citadel-complex biedt precies dat – een energielabel A, een ruime indeling van 120 m² en een 11 m² balkon dat je dagelijks leven verrijkt. Hier combineer je de sereniteit van water en groen met de levendigheid van een stad die steeds aantrekkelijker wordt. Ideaal voor wie gelijkvloers comfort zoekt, maar niet wil inleveren op stadsnabijheid.

Een woning waar licht en ruimte elkaar ontmoeten

Zodra je de deur opent, valt het op: dit appartement ademt ruimte. De woonkamer is een open, luchtige ruimte met grote raampartijen die het stadspark Thiemsland en de vijver in een natuurlijk decor zetten. Vanuit de zithoek geniet je van een weids uitzicht dat elke dag weer anders is – van de ochtendzon die over het water schijnt tot de avondlucht die over de bomen glijdt.

Eenden en vogels maken het beeld levendig, terwijl het groen voor een kalmerende achtergrond zorgt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor je een fijn leefklimaat creëert: koken, eten en ontspannen, altijd met dat groene decor als inspiratie.

Het 11 m² balkon is een echte aanwinst – ruim genoeg voor vier personen om te genieten van een kop koffie bij zonsopgang of een glas wijn bij zonsondergang. Met een elektrisch zonnescherm kun je de zon op je eigen tempo volgen, zodat je altijd in comfort zit. Of je nu ’s ochtends wakker wordt met het geluid van de vogels of ’s avonds de dag afsluit met het flakkeren van de stadsverlichting, dit balkon is een verlengstuk van je woonplezier.

Praktische indeling voor iedere levensfase

Deze woning is doordacht ingericht: twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met douche en dubbele wastafel, en een half open keuken die alles binnen handbereik houdt. De keuken is uitgerust met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vriezer, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten. De slaapkamers zijn voorzien van screens voor extra privacy, en de stookruimte met een Remeha-cv-installatie uit 2020 (eigendom) zorgt voor een duurzaam en comfortabel klimaat.

Met een energielabel A ben je jaren vooruit op duurzaam wonen.

De indeling is logisch en overzichtelijk, waardoor het appartement geschikt is voor starters, doorstromers en wie gelijkvloers comfort waardeert. Alles klopt – van de inpandige berging tot de eigen parkeerplek in de kelder, waar je auto veilig en droog staat. Daarnaast is er 19 m² externe bergruimte beschikbaar, zodat je ook grotere spullen onder kunt brengen.

Een locatie die alles biedt: groen, rust en stadsleven

Deze woning ligt in een unieke positie: je woont letterlijk aan het stadspark Thiemsland, een modern aangelegd gebied met gazon, bomen en waterpartijen. Binnen vijf minuten loop je het centrum van Hengelo binnen, waar je terechtkunt bij supermarkten, winkels en culturele hotspots zoals Huys Hengelo. Het stadscentrum is recent vernieuwd met een sfeervolle mix van groen, warme kleuren en industriële details – een knipoog naar het verleden, maar met een modern tintje. Het nieuwe marktplein (woensdag en zaterdag markt) en de vernieuwde kerktuin zijn perfecte plekken om te ontspannen, te winkelen of te genieten van lokale producten.

Het stadspark zelf wordt nog gerenoveerd, waardoor deze locatie alleen maar aantrekkelijker wordt. Loopafstand van alles – van de bieb tot de gezellige winkeltjes – maakt dit een praktische en levendige woonplek. Je hebt de rust van het groen, maar ook de dynamiek van een stad die steeds meer in ontwikkeling is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: ca. 120 m² | Balkon: 11 m² | Externe bergruimte: 19 m² | Inhoud: 363 m³
• Servicekosten: € 187,21 per maand (exclusief VvE-bijdragen)
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de VvE.
• Parkeerplek: Eigen parkeerplek in de kelder, veilig en overdekt.
• Indeling: Souterrain (parkeerplek + berging), begane grond (entree met videofoon, lift, postbus), 4e verdieping (appartement met balkon).
• Financiële voorwaarden: In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• Maatvoering: De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan worden geen rechten ontleend.

Ben je klaar voor een woning die licht, uitzicht en locatie perfect combineert? Bezoek dan de unieke eigen woningwebsite of neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Nancy van Prisma ERA Makelaars vertelt je graag meer over deze zeldzame mix van groen, stadsleven en comfort – en hoe het voelt om hier dagelijks te wonen. Download de brochure en ontdek alle details als extra service. Want bij Prisma ERA Makelaars staat service voorop – net als jouw droomwoning.