Athenestraat 5

Comfortabel en energiezuinig wonen in Park Veldwijk

Welkom in deze fraai afgewerkte, onderhoudsarme tussenwoning uit 2018, gelegen in een rustige, verkeersluwe straat nabij alle voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Hengelo. Met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde op de zolder), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt deze woning een gasloos, duurzaam en comfortabel woonplezier. De zonnige tuin op het zuidoosten en de volledige isolatie zorgen voor een energiezuinige en aangename levensstijl in een kindvriendelijke en groene omgeving.

Begane grond: Ruime en praktische indeling

De begane grond begint met een luchtige entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte, terwijl een praktische voorraadkast extra opslag biedt. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een schuifdeur stap je direct naar de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van de zuidoostelijke ligging.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, designradiator, vloerverwarming en een extra toilet, waardoor comfort en stijl naadloos samengaan.

Tweede verdieping: Flexibele zolderverdieping

De tweede verdieping is een ruime, flexibel in te delen zolderverdieping met dakkapel en dakraam, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt veel kastruimte, terwijl de aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie en de omvormer van de drie zonnepanelen (in eigendom) hier ook zijn geplaatst. Perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke tuinen en luxe tuinhuisje

De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van bestrating en borders, terwijl de achtertuin op het zuidoosten uitnodigt met bestrating, groenstrook, borders, gazon en een achterom. Het volledig geïsoleerde houten tuinhuisje is voorzien van verwarming en elektra, ideaal voor ontspanning of extra opslag. Tevens is er een extra berging aanwezig, perfect voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene buurt, met alle voorzieningen en het centrum van Hengelo op loopafstand. Energiezuinig, onderhoudsvrij en instapklaar – dit is een kans die u niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze duurzame en comfortabele woning.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2018
• Woonoppervlakte ca. 114 m²
• Perceeloppervlakte 159 m²
• Bruto inhoud ca. 407 m³
• Energielabel A (geldig t/m 10-12-2027)
• Kunststof buitenkozijnen
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Stadverwarming
• Aanvaarding in overleg