Drienerparkweg 12

Een unieke vrijstaande villa met karakter, ruimte en duurzaamheid – uw toekomstige droomwoning in Hengelo

Stel je voor: een vrijstaande villa met wederopbouwarchitectuur van architect Jan van Erven Dorens, omringd door een onder architectuur aangelegde tuin en voorzien van alle modern comfort. Deze energielabel A-woning op de Drienerparkweg 12 in Hengelo combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een manier die zelden wordt overtroffen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, twee garages en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning niet alleen een ideale woonervaring, maar ook flexibiliteit voor jarenlang genieten. Gelijkvloers slapen en baden, een royale hoofdslaapkamer met kleedkamer, een sfeervolle woonkamer met open haard en een compleet ingerichte keuken maken deze villa tot een echte allrounder – zowel voor gezinnen als voor wie werk en privé wil combineren.

Een woning waar licht, ruimte en architectuur samenkomen

Zodra u de voordeur opent, wordt u direct verwelkomd door een harmonische indeling en een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de vele raampartijen en de ruime vertrekken stroomt het daglicht op verschillende momenten van de dag de woning binnen, waardoor elke ruimte licht en luchtig aanvoelt. De woonkamer is het hart van de woning: met een massief eiken parketvloer met bies en een sfeervolle open haard – inclusief een verwarmd plateau – vormt deze ruimte het perfecte middelpunt voor gezelligheid.

De royale afmetingen bieden voldoende ruimte om verschillende zit- en leefhoeken te creëren, terwijl het zicht op de groene tuin rondom de woning een direct contact met de buitenwereld schept.

De keuken, vernieuwd in 2006, is een praktisch en compleet ingerichte ruimte die naadloos aansluit op de woonkamer. Met een inductiekookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koelkast met 0-gradenvak, vriezer, vaatwasser, Quooker en een koffiecorner met meerdere aansluitpunten ontbreekt het aan niets. De massief eiken vloer loopt hier door vanuit de woonkamer, waardoor de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling krijgt.

Ook de bijkeuken is functioneel ingericht, met aansluitingen voor wasapparatuur, een afzuigkap en bergruimtes voor een overzichtelijke opslag.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is het gelijkvloers slapen en baden. In één vleugel vindt u de royale hoofdslaapkamer met een aangrenzende kleedkamer, een logeerkamer en twee ruime badkamers. De hoofdbadkamer, vernieuwd in 2022, beschikt over een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel, terwijl de tweede badkamer een Japans douche-toilet, wastafel en douchecabine herbergt.

Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin, gasten of extra werk- en hobbyruimtes.

Voor wie werken en wonen combineert, is er een af te scheiden kantoor/spreekkamer beschikbaar. Ook deze ruimte is voorzien van natuurlijk licht en een massief eiken parketvloer, wat de uitstraling verzorgd en representatief maakt. Daarnaast beschikt de woning over een sta-hoge kelder met drie ruimtes (totaal circa 24,5 m²), bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u ook de waterontharder op basis van zout.

Duurzaamheid, comfort en een tuin die onder de indruk zet

Deze villa staat bekend om haar duurzaamheid, wat onder andere tot uiting komt in het energielabel A. Met 20 zonnepanelen (gezamenlijk vermogen circa 5.400 Wp) draagt de woning actief bij aan een lager energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2015, vloerverwarming op een groot deel van de begane grond, ClimaRad-radiatoren en designradiatoren voor optimale comforttemperatuur.

De dubbele beglazing (deels HR++) en de geïsoleerde gevels en dak (vernieuwd in 2006) zorgen voor een energiezuinige en geluidsarme woonomgeving.

Buiten is deze villa even indrukwekkend. De tuin, ontworpen en aangelegd door Passie voor Tuinen uit Enschede, ligt rondom de woning en biedt vanuit verschillende vertrekken mooi zicht op het groen. Met fraaie zichtlijnen, bogen en zorgvuldig gekozen beplanting – waaronder volwassen rododendrons – ontstaat een sfeervolle en rustige omgeving. De tuin is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel, met voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie.

Praktisch gezien biedt de woning twee garages, waardoor er ruimte is voor auto’s, fietsen, opslag of hobby’s. Daarnaast is de elektrische bekabeling voor een toekomstige laadpaal reeds voorbereid, wat deze woning ook geschikt maakt voor elektrische voertuigen.

Locatie en een uitnodiging om deze villa te ontdekken

Deze vrijstaande villa is gelegen in Hengelo, een stad met een rustige woonwijk en goede voorzieningen. De Drienerparkweg biedt een groene en aangename omgeving, waar u kunt genieten van de privacy en ruimte die een vrijstaande woning met eigen tuin met zich meebrengt. De woning is eigen grond en beschikt over appartementsrecht, wat betekent dat u volledig eigenaar bent van de woning en het perceel.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1949
• Woonoppervlakte: circa 225 m²
• Wooninhoud: circa 1.039 m³
• Perceeloppervlakte: circa 1.070 m²
• Bouwwijze: Traditioneel en degelijk gebouwd met gemetselde gevels en betonnen vloeren
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2024
• Dakbedekking: Deels zink, deels bitumen
• Kozijnen: Houten
• Riolering: Vernieuwd in 2006
• Meterkast: Vernieuwd in 2006
• Vloerisolatie: Aanwezig ter plaatse van de later aangebrachte vloerverwarming
• Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend
• Verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Interesse in deze bijzondere villa? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar – een professional die uw belangen behartigt en u helpt bij het realiseren van deze droomwoning. Een vrijstaande woning met deze kwaliteiten en locatie is zeldzaam, dus schakel snel uw makelaar in en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. U zult versteld staan van de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze villa biedt!