Grundellaan 53

Een luxueus 3-kamer appartement in het hart van Hengelo – waar comfort, privacy en buitenruimte samenkomen

Stel je voor: een prachtig 3-kamer appartement in het exclusieve complex Grundelpark, midden in de villawijk de Grundel, op loopafstand van het centrum. Met een ruim balkon-terras op het zonnige zuiden, een vrij uitzicht over de eigen parktuin en alle gemakken van een modern appartement, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en een toplocatie. Energielabel A en een uniek complex in Hengelo maken deze woning nog aantrekkelijker – een echte parel die je niet zomaar tegenkomt.

Het appartement biedt een praktische en sfeervolle indeling op de eerste verdieping, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort. Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal/entree met meterkast en video-intercom, waarna je direct de sfeer van de woning oppikt. Een hangend toilet met fontein zorgt voor een luxe touch, terwijl de twee ruime slaapkamers elk hun eigen badkamer hebben – een zeldzaam voordeel dat privacy en gemak combineert.

De master slaapkamer is uitgerust met een ligbad, bidet, elektrische vloerverwarming en een douche, terwijl de andere slaapkamer een eenvoudige maar functionele badkamer met douche en wastafel biedt. Beide kamers zijn voorzien van toplaag parketvloer, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft.

Het hart van de woning is de spacieuse woonkamer, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht over de parkachtige tuin en direct toegang hebt tot het ruime terras/balkon. De schuifpui zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten, terwijl de elektrische screens en zonwering ervoor zorgen dat je ook op zonnige dagen optimaal kunt genieten. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat.

Hier is voldoende ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin, zodat elke maaltijd een moment wordt. Ook de praktische bijkeuken is aanwezig, waardoor de keuken overzichtelijk en functioneel blijft.

Een van de grootste troeven van dit appartement is de buitenruimte: het gedeeltelijk overdekte terras van circa 29 m² biedt een prachtig vrij uitzicht over de gezamenlijke parktuin, waar je kunt ontspannen of genieten van de zon. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en berging in het afgesloten souterrain van het complex, waar ook de centrale entree met beltableau en lift is gevestigd. Zo hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid of opslagruimte.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van de grootste pluspunten. Gelegen in de villawijk de Grundel en op loopafstand van het centrum van Hengelo, ben je binnen no-time in het hart van de stad. Daarnaast ligt het winkelcentrum Groot Driene op korte afstand, zodat boodschappen en dagelijkse bezigheden eenvoudig te combineren zijn. Het complex zelf is een uniek en goed onderhouden geheel, waar je direct het gevoel hebt van een exclusieve woonomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Servicekosten: circa € 442,- per maand
• Totale oppervlakte appartement: 127 m² (exclusief bergingen)
• Terrasoppervlakte: circa 29 m²
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• VvE-bijdragen: Inclusief in de servicekosten
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van verzakking, houtrot, vocht of structurele gebreken
• Renovatieverplichtingen: Geen vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing

Interesse gewekt? Dit appartement biedt zoveel mogelijkheden dat het zonde zou zijn om het te missen. Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging – zij helpen je graag met alle juridische en financiële aspecten, zoals de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de verplichting tot het stellen van een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Adressen van NVM-makelaars in Twente vind je op Funda.nl of nvmtwente.nl.

Laat je niet ontgaan wat dit appartement te bieden heeft!