Dolf Nijhoffstraat 21

Deze ruime, verduurzaamde semi-bungalow op een royale kavel van 630 m² in de groene wijk Groot Driene combineert gelijkvloers wonen met luxe en duurzaamheid. Sinds 2017 modern vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een fraaie woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en een energiezuinig systeem met HR++ beglazing, een jonge CV-ketel en 17 zonnepanelen (2021), biedt deze woning een comfortabel en toekomstbestendig leefklimaat. Met een woonoppervlakte van 162 m² en een indeling die zowel ruimte als gezelligheid biedt, is dit een woning die uitnodigt om te blijven.

De entree van de woning leidt naar een brede hal met garderobe, waar direct de trap naar de eerste verdieping en een hangend toilet te vinden zijn. De luxe badkamer met ligbad met jets, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel grenst aan de hal en biedt een oase van rust. Via een loopdeur bereikt u de inpandige berging/garage, voorzien van een gootsteen, verwarming en een elektrische deur, ideaal voor een kleine auto.

De ruime L-vormige woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming is sfeervol ingericht met een houtkachel en een schuifpui die toegang biedt tot de veranda en het terras. De woonkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, straalt warmte uit dankzij het hoge plafond en de moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met twee elektrische ovens, een stoomoven en een magnetron. Een vaatwasser en een provisieruimte/bijkeuken met opstelling voor witgoed maken het dagelijks leven hier extra gemakkelijk.

De begane grond wordt afgesloten met een ruime slaapkamer, direct bereikbaar vanuit de keuken, die zich uitstekend leent als ouder- of gastenkamer. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers wachten, waarvan één voorzien van airco. Een separaat toilet met wastafel en meubel en een overloop met dakraam zorgen voor extra comfort. De bergruimte achter de schotten biedt praktische opbergmogelijkheden, terwijl de dakramen voor veel daglicht zorgen.

De prachtig aangelegde tuin omringt de woning en biedt zowel zon als beschutting. De zijtuin, op het zonnige zuidwesten gelegen, is ideaal voor een terras onder de veranda achter de woning, waar het heerlijk beschut genieten is. Meerdere terrassen, een gazon, borders en volop zonnige plekken maken van de tuin een groene oase. Naast de woning zijn vier parkeerplekken op eigen terrein, waarvan een gedeelte onder de carport, een prettige voorziening voor bezoekers of bewoners.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Omringd door groen, op loopafstand van Golfclub Driene en het winkelcentrum Groot Driene, bent u zo in het bosrijke buitengebied van Driene. Fietsend bereikt u in tien minuten de binnenstad van Hengelo, terwijl de Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede eveneens gemakkelijk toegankelijk zijn. Deze semi-bungalow biedt dus niet alleen ruimte en luxe, maar ook een unieke levenskwaliteit op een toplocatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Energielabel: C
• Perceeloppervlakte: 630 m² (exclusief een strook gemeentegrond in bruikleen)
• Woonoppervlakte: 162 m²
• Inhoud: 765 m³
• Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste)
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
• Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
• Aanvaarding: In overleg