Hofdijkplantsoen 22

Instapklaar wonen met maximaal comfort en een praktisch doordachte indeling op een rustige locatie met vrij uitzicht over groen en water. Deze verzorgde tussenwoning aan het Hofdijkplantsoen 22 biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten van een fijne leefomgeving, zonder eerst aan de slag te hoeven met klussen. De woning straalt zorg en aandacht uit, van de nette afwerking tot de slimme voorzieningen en de onderhoudsvriendelijke tuin.

Je woont hier in een woonwijk zonder doorgaand verkeer, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het water en de groene weides waar in de zomer zelfs koeien grazen – een bijna landelijk gevoel binnen handbereik.

De begane grond nodigt direct uit om te blijven. Je betreedt de woning via een hal met toegang tot het toilet, een praktische provisieruimte en de woonkamer. Deze laatste is licht en verzorgd afgewerkt, met aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht dat de rust van de omgeving weerspiegelt.

De aandacht voor detail is overal zichtbaar: kabels tussen tv en kast zijn netjes weggewerkt, de routeraansluiting is geïntegreerd in het tv-meubel en achter de bank zijn Sonos-aansluitingen aangebracht. Een airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. De keuken sluit naadloos aan op het dagelijkse gebruik, met een werkblad dat 70 cm diep is en iets hoger geplaatst voor extra comfort.

De vaatwasser is op hoogte ingebouwd, wat het gebruik vereenvoudigt. Woonkamer, keuken en tuin zijn bovendien bedienbaar via een domoticasysteem, zodat je alles moeiteloos kunt regelen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De voorste slaapkamer biedt een fraai uitzicht, een elektrisch rolluik met afstandsbediening, stopcontacten op hoogte voor een televisie en een airco voor verwarmen en koelen. De tweede slaapkamer is ingericht als praktische kastenkamer, met een grote inbouwkast, ruimte voor een strijkplank en een stopcontact op hoogte voor het strijkijzer. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming over de gehele ruimte, wat zorgt voor een luxe en comfortabele ervaring.

De zolder op de tweede verdieping biedt extra praktische ruimte, met achter de knieschotten verlichte bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast is er ruimte voor een wasrek naast de ketel en een waslijn in de nok. De dakramen zijn uitgerust met buitenzonwering en ingebouwde screens, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel is ingericht.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met ingebouwde spotjes, een Gardena-sproeisysteem en druppelleidingen in de borders voor een groen en levendig geheel. Bij het grote raam is een screen geplaatst, en achterin staat een vrijstaande stenen berging. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een buitenkraan, stopcontact, screen en een nette ombouw voor de buitenunit van de airco.

Deze instapklare tussenwoning uit 1974 biedt een woonoppervlakte van 115 m² op een perceel van 153 m², met een inhoud van 449 m³. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en beschikt over een energielabel C dankzij de dakisolatie en HR++ glas. De cv-ketel van Intergas, uit 2020, is eigendom, en een airco zorgt voor optimaal comfort.

Daarnaast zijn er een domoticasysteem, een elektrisch rolluik, screens en een keuken met een verhoogd en extra diep werkblad. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, en de tuin is zowel voor- als achterin onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Belangrijke details

De koopakte bevat een ouderdom- en asbestclausule. Aanvaarding vindt plaats in overleg. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.