Zwavertsweg 146

Deze lieve gezinswoning uit 1971 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een praktische indeling die direct een gevoel van thuis creëert. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder, is er volop ruimte voor een groeiend gezin of een praktische werkkamer. De woning is recentelijk opgefrist met een vernieuwde keuken, badkamer en toilet in 2017, waardoor je meteen kunt genieten van comfort en gemak.

De zonnige achtertuin op het zuiden, inclusief een stenen schuur en een overkapping uit 2021, maakt het plaatje compleet – binnen én buiten voel je je hier direct thuis.

Op de begane grond verwelkomt een lichte woonkamer met laminaatvloer je met direct contact naar de half open keuken, die uitgerust is met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven en gaskookplaat. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd, net als de badkamer met douche, hangend toilet en wastafel. Een kleine toiletruimte en een praktische meterkast met vernieuwde indeling maken deze verdieping af.

Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer zich bevinden. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte: een vierde slaapkamer met dakkapel voor extra gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte of logeergelegenheid. Daarnaast is hier een opstelplek voor de cv-ketel (uit 2011, eigendom), een aparte ruimte voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten geniet je van een achtertuin op het zuiden die de hele dag zon vangt, perfect voor ontspannen of gezellige barbecues. De stenen schuur en de overkapping uit 2021 zorgen ervoor dat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Aan de voorzijde is er openbaar parkeren mogelijk, wat het gemak alleen maar vergroot.

Deze woning ligt in de groene en rustige wijk Groot Driene, waar voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Met een perceelgrootte van 134 m² en een woonoppervlakte van circa 117 m² biedt het zowel binnen als buiten voldoende ruimte om je eigen stempel te drukken. De woning heeft een inhoud van circa 413 m³ en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel is C, en zowel het binnen- als buitenschilderwerk is ongeveer twee jaar geleden vernieuwd.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Cv-ketel uit 2011, eigendom
• Afzuigkap in de keuken functioneert niet
• In de koopovereenkomst wordt voor de koper een 10% waarborgsom bankgarantie opgenomen
• Voor woningen ouder dan 40 jaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend