Stadionlaan 95

Een straal van moderniteit en duurzaamheid in het groene hart van Hengelo

Stel je voor: een energiezuinige, luxe hoekwoning met een energielabel A++, waar zonlicht vrij spel heeft en elke ruimte ademt van comfort. Aan de Stadionlaan 95 in het rustige Park Veldwijk staat deze ruime eengezinswoning (bouwjaar 2023), waar vloerverwarming door de gehele woning, 6 zonnepanelen en een natuurstenen tegelvloer met verstek gezaagde plinten samenkomen tot een woning die niet alleen zuinig is, maar ook een sfeervol uitzicht over de waterplassen biedt. Met een afgeschermd terras op het zuidoosten – voorzien van een elektrapunt – geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de airconditioning op de tweede verdieping voor koele momenten zorgt.

Dit is wonen op maat: instapklaar, ruim en vol luxe, precies op de gewilde locatie waar groen, gemak en stijl elkaar ontmoeten.

Een woning die indruk maakt – van entree tot dak

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een hal met buffellederen trapbekleding leidt u naar de rest van de woning, waar praktische details zoals een meterkast, jassenkast en toilet direct voorziening bieden. De open woonkeuken is een kook- en leefplezier – uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker voor direct kokend water. De ruime voorraadkast (met ingebouwde waterontharder) zorgt voor kalkvrij water, terwijl de schuifpui naar het terras met uitschuifbare hor de verbinding met buiten versterkt.

Een fietsenberging en carport (voorzien van elektra en waterpunt) completeren de praktische indeling op de begane grond.

Op de eerste verdieping wacht een ruime woonkamer met een sfeervolle koffiecorner – uitgerust met warm- en koud water en een koelkast – waar u kunt ontspannen terwijl de buffellederen trapbekleding de weg naar de tweede verdieping vloeiend vormt. Daar bovenop vindt u de overloop, drie slaapkamers (allen voorzien van op maat gemaakte garderobe-/opbergkasten tot het plafond), een tweede toilet en een technische ruimte. Het hoogtepunt?

De luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, ruime douchehoek en een WTW-installatie (Soler & Palau 500) die jaarlijks onderhouden wordt. Voor de hoofdslaapkamer en badkamer is een uitneembare hor beschikbaar, terwijl elke kamer zijn eigen thermostaat heeft – voor optimale temperatuurregeling.

Buiten wordt het idyllisch: het afgeschermde zonneterras op het zuidoosten biedt fijn uitzicht over de waterplassen en is voorzien van een elektrapunt, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is bovendien omgeven door elektrische sunscreens, terwijl HR+++ glas zorgt voor extra isolatie en comfort.

Wonen in Park Veldwijk – waar rust en voorzieningen samenkomen

Deze woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Park Veldwijk, een wijk die bekendstaat om haar groen en gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een speeltuin met strandje, terwijl het gezellige centrum van Hengelo met winkels, restaurants en de schouwburg slechts een steenworp verwijderd is. Met het station en diverse uitvalswegen in de directe omgeving bent u binnen no-time in Twente of verder. Parkeren is geen probleem: de eigen carport (met elektra en waterpunt) staat voor de deur, en in de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Een unieke kans in een gewilde wijk

Met een woonoppervlakte van ca. 139 m², een perceeloppervlakte van 97 m² en een bruto inhoud van ca. 525 m³ is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en vol luxe. Het energielabel A++ (geldig tot 13-01-2033) en de aanvaarding in overleg maken deze woning tot een echte parel. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Koopvoorwaarden: Partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend (schriftelijkheidsvereiste). Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist.
• Woningkenmerken: Bouwjaar 2023, woonoppervlakte ca. 139 m², perceeloppervlakte 97 m², bruto inhoud ca. 525 m³, energielabel A++ (tot 13-01-2033).