Jan Luikenstraat 40

Een woning waar herinneringen worden geschreven – en jij het volgende hoofdstuk begint

Stel je voor: een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een gevoel van thuis. Een plek waar de zonnestralen door de brede ramen dansen, waar de keuken ruikt naar gezellige avonden en de tuin uitnodigt tot ontspannen. Aan de Jan Luikenstraat 40 in Hengelo staat zo’n woning – een ruime hoekwoning van 143 m² met vier slaapkamers, een extra brede woonkamer van 54 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Hier woont het leven zich uit in alle rust, middenin een geliefde wijk waar groen, ruimte en voorzieningen samenkomen. Of je nu met het hele gezin aan tafel zit, kinderen boven hun eigen plek hebben of gewoon geniet van de eerste zomerstralen in de tuin – deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort en mogelijkheden.

Welkom binnen: een huis dat je direct voelt

Bij binnenkomst valt op hoe verzorgd en zorgeloos deze woning is onderhouden. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een nette uitstraling, maar ook voor comfortabel wonen met weinig onderhoud – een prettig voordeel voor iedereen die waarde hecht aan een huis dat meegroeit met de tijd. Via de entree betred je de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de separate keuken en de trap naar boven.

Maar het echte hart van het huis? De woonkamer van circa 54 m², een ruimte die door zijn breedte en lichtinval onmiddellijk indruk maakt. Hier is plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en alle gezelligheid die je je kunt wensen – zonder dat het drukt.

Tegelijkertijd biedt de woonkamer voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven, zodat ontspannen avonden en levendige momenten naadloos in elkaar overvloeien.

De separate keuken is een echte blank canvas: volop mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten, of je nu kiest voor een moderne leefkeuken of een warme, traditionele uitstraling. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor gezinnen die meegroeien of ruimte nodig hebben voor thuiswerken, hobby’s of gasten. En dan is er nog de zolderverdieping, een flexibele ruimte die je kunt inrichten als bergzolder, werkplek of zelfs extra kamer. Zo blijft deze woning altijd aanpasbaar aan jouw wensen.

Even ontspannen: zon, privacy en ruimte voor het hele gezin

Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, een echte parel die privacy en comfort combineert. Hier geniet je van lange zomeravonden, een ochtendkoffie in de zon of gezellige momenten met vrienden en familie. Voor kinderen is er voldoende speelruimte, en dankzij de achteromligging is de tuin ook praktisch in gebruik. Wie graag alles op een rijtje heeft, kan gebruikmaken van de vrijstaande stenen berging – voorzien van elektra – waar fietsen, gereedschap en tuinspullen veilig hun plek vinden.

Duurzaamheid en techniek: comfortabel wonen met een oog op de toekomst

Deze woning scoort met een energielabel C en is voorzien van muurisolatie, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en lagere energiekosten. De kunststof kozijnen dragen bij aan het wooncomfort en beperken het onderhoud, terwijl de cv-installatie (eigendom) voor verwarming en warm water zorgt. Wie nog duurzamer wil wonen, kan overwegen om zonnepanelen toe te voegen – de mogelijkheden zijn er!

In de directe omgeving: rust, groen en alle voorzieningen op loopafstand

De Jan Luikenstraat ligt in een rustige, groene wijk van Hengelo, waar je tegelijkertijd dichtbij alle dagelijkse voorzieningen bent. Winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, en ook het centrum van Hengelo en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, groen en een aangename woonomgeving.

Tot snel: jouw volgende hoofdstuk wacht

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze woning aan de Jan Luikenstraat 40 in Hengelo misschien wel het begin van jouw volgende hoofdstuk. We kijken er graag samen naar!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en canon en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, inclusief servicekosten. De woning heeft eigen grond en is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, en er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sanering. Wel is er een vochtprobleem in de zolderruimte, waarvoor een renovatieverplichting geldt. De woning is geen monument en er is geen bestemmingswijziging van kracht.