Jacob van Maerlantstraat 14

Een ruime, praktische woning met karakter – volop ruimte voor iedereen

Stel je voor: een tussenwoning uit 1969 die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Met vijf slaapkamers, een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken en een zonnepanelen op het dak is dit een woning die zowel gezinnen als thuiswerkers en hobbyisten tegemoetkomt. De 138 m² woonoppervlakte en de onderhoudsvriendelijke tuin met berging maken het een echte allrounder – en dat allemaal in het groene en praktische Groot Driene, waar je alles binnen handbereik hebt.

Een open, licht en functionele leefruimte

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een hal met meterkast, toilet, trapopgang en een handige trapkast – alles wat je dagelijks nodig hebt, op een logische plek. Vanaf hier stap je direct de ruime leefruimte binnen, waar de keuken en eetgedeelte een royale eenheid vormen. Dankzij de brede ramen aan de voorzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de lange wandopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser alleszins voldoet aan moderne eisen.

Aan de andere kant van de ruimte ligt de breed opgezette woonkamer, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een directe toegang naar de tuin. De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden, maar door de slimme indeling behouden ze toch ieder hun eigen karakter.

Achterin de woning vind je de bijkeuken, een praktische oplossing voor wasapparatuur, voorraad en andere spullen die je liever niet in de leefruimte hebt staan. Ook hier is de toegang naar de tuin handig, zodat je bijvoorbeeld met de fiets of boodschappen direct naar binnen kunt lopen.

Vier slaapkamers op de eerste verdieping – en nog een op zolder

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier slaapkamers – twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Deze flexibele indeling biedt ruimte voor het hele gezin, maar ook voor een werkkamer of een aparte kleedkamer. De badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, ligt ook op deze verdieping en is makkelijk bereikbaar vanuit alle slaapkamers.

Maar dat is nog niet alles: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vijfde slaapkamer is gerealiseerd. De schuine kap en dakramen geven deze ruimte een eigen, lichte uitstraling, terwijl er naast de slaapkamer nog een aparte ruimte met cv-installatie en extra bergruimte is ingericht.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en zonnepanelen

Achterin de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, grotendeels bestraat voor gemakkelijk onderhoud. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, en met de twee vrijstaande bergingen (met een totale oppervlakte van 14 m²) heb je voldoende opslag voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De handige achterom maakt het ook ideaal als je met de fiets bent – geen lastige toegang, maar een rechtstreekse route naar binnen.

Bovendien draagt de woning bij aan een duurzamere toekomst: het dak is voorzien van zonnepanelen, en de woning scoort met een energielabel C. De isolatie is al flink op orde: de beganegroondvloer is nageïsoleerd, evenals de gevels en het dak, en er is gedeeltelijk dubbele beglazing aangebracht. De AWB cv-combiketel uit 2021 zorgt voor efficiënte verwarming, en er is zelfs airco op de begane grond aanwezig.

Wonen in Groot Driene – groen, ruim en praktisch

Deze woning ligt in Groot Driene, een groene en ruim opgezette woonwijk in Hengelo. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het buitengebied en het centrum ook goed bereikbaar zijn. Zo woon je hier praktisch, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Externe bergruimte: 14 m²
• Inhoud: 475 m³
• Isolatie: beganegrondvloer nageïsoleerd, gevelnaïsolatie, daknaïsolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
• Cv-installatie: AWB cv-combiketel, bouwjaar 2021
• Airco: aanwezig op de begane grond
• Energielabel: C
• Bouwtechnisch rapport: aanwezig
• Plattegronden: indicatief, geen rechten ontleend
• Verkoopvoorwaarden: waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Kom jij kijken hoe deze woning met zijn vijf slaapkamers, ruime leefruimte en praktische tuin precies bij jou past? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!