Julianalaan 5-I

Dit sfeervolle 3-kamerhoekappartement, type maisonnette, biedt alles wat een fijn wonen in Hengelo’s geliefde wijk Tuindorp ’t Lansink zo aantrekkelijk maakt: een ruime woonkamer met vrij uitzicht, een zonnig dakterras op het zuiden, een privétuin op het zuiden en een grote berging op de begane grond. Het appartement, gelegen in een statig en karakteristiek gebouw, combineert historische charme met moderne voorzieningen en is slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Hengelo.

Op de begane grond betreed je het appartement via een sfeervolle entree, die direct toegang biedt tot de ruime stenen berging en de heerlijke, zonnige tuin aan de achterzijde. Deze tuin, met veel privacy, is een waar genot op zonnige dagen en biedt een perfecte plek om te ontspannen. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar een lichte en ruime woonkamer je verwelkomt met een vrij uitzicht en een zonnig dakterras op het zuiden.

Hier vind je ook een moderne badkamer met douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger, evenals een apart toilet. De dichte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2017, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en oven, waardoor koken hier een ware traktatie wordt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een fraaie bordes-trap en biedt een ruime overloop met veel bergruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en inbouwkast, die zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Vanuit de overloop is ook de zolderberging (vliering) toegankelijk, ideaal voor extra opslagruimte.

De woning, gebouwd in 1911, heeft een woonoppervlakte van circa 105 m² en is uitgerust met een Intergas HR Combi CV-ketel uit 2018, die in eigendom is. De servicekosten bedragen € 38,- per maand, een bescheiden bijdrage voor de onderhoud en voorzieningen van het gebouw. Het energielabel is E, wat past bij de historische bouwstijl van het pand.

Deze woning ligt in de beschermde wijk Tuindorp ’t Lansink, een unieke buurt met een karakteristieke sfeer en een rijke geschiedenis. Het centrum van Hengelo, met al zijn voorzieningen, is op loop- of fietsafstand bereikbaar. De wijk wordt gedomineerd door de Tuindorp-vijver, waar je kunt genieten van de natuur en in de winter zelfs kunt schaatsen. Ook vind je hier horeca aan het C.T. Storkplein, een speeltuin en een buurthuis op korte afstand.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal onder meer de volgende voorwaarden bevatten: partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst, het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, de ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar) en de asbestclausule (woning gebouwd voor 1993). Aanvaarding is in overleg.