Strumphlerstraat 3

Deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de sfeervolle wijk Tuindorp ’t Lansink in Hengelo combineert karakter, ruimte en een ideale ligging op loopafstand van het centrum. Met een vrijstaande, onderkelderde berging van maar liefst 55 m² en een royale tuin biedt deze woning van 1911 zowel comfort als praktische mogelijkheden. De woning straalt een authentieke uitstraling uit, perfect voor wie houdt van een historische sfeer met moderne gemakken.

De entree van de woning nodigt direct uit met een sfeervolle hal afgewerkt met vloertegels, waar een vernieuwde meterkast en een modern toilet met zwevend toilet en fontein voor direct gemak zorgen. Via de hal bereik je de royale woonkamer, die door de grote raampartijen aan de achterzijde baadt in natuurlijk licht en voorzien is van een houtkachel voor gezellige avonden. De openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin, waar je kunt genieten van de zon en de privacy.

Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer, ruim genoeg voor een grote tafel, en aansluitend vind je de uitgebouwde keuken met een opvallend hoog plafond. Deze halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en twee spoelbakken. Een voorraadkast met CV-opstelling en een deur naar de tuin maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: een aan de achterzijde en een aan de voorzijde van het huis. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming, en biedt dus alle comfort. Via de overloop heb je toegang tot de vliering op de tweede verdieping, die extra bergruimte en een dakraam biedt.

De tuin is een waar buitenparadijs: diep, bereikbaar via een zij-ingang en voorzien van meerdere terrassen. Achter op het perceel staat de grote, onderkelderde berging van 55 m², volledig in spouw opgetrokken en ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Onder de overkapping van deze berging kun je heerlijk genieten van het buitenleven, beschut tegen weer en wind.

De woning ligt in het beschermde stads- en dorpsgezicht Tuindorp, wat deze locatie extra bijzonder maakt. Het centrum van Hengelo is binnen enkele minuten te bereiken, zowel lopend als per fiets, en voorzieningen zoals tennisclub Hercules, de Tuindorp-vijver, horeca aan het C.T. Storkplein en speeltuin ’t Lansink liggen op loopafstand. Deze wijk ademt een unieke sfeer en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar 1911, een woonoppervlakte van 89 m², een inhoud van 330 m³ en een perceeloppervlakte van 327 m². De CV-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2025) is in eigendom. De koopovereenkomst kent de volgende clausules: schriftelijkheidsvereiste, ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar), asbestclausule (woning gebouwd vóór 1993), niet-zelfbewoningsclausule en het stellen van een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanvaarding is in overleg.