Buitenweg 20

In het hart van het geliefde Tuindorp ’t Lansink, waar groen, rust en bijzondere architectuur samenkomen, staat deze statige helft van een dubbel woonhuis uit 1911. Met een royaal perceel van 317 m², een diepe voortuin en een prachtige tuin met riant tuinhuis én veranda biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een unieke woonomgeving waar geschiedenis en modern comfort samensmelten. De ligging op de hoek van de sfeervolle Buitenweg en Strumphlerstraat zorgt voor een fraai uitzicht en een prettige afstand tot de straat, terwijl de woning binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht een waar juweel is.

Binnen ademt de woning de karakteristieke Tuindorp-sfeer, maar dan met alle gemakken van nu. De royale woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer in visgraat, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de diepe voortuin en de omgeving.

De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de uitgebouwde keuken – geplaatst rond 2012/2013 – perfect aansluit bij het karakter van het huis. Met een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en afzuigschouw is deze keuken volledig ingericht voor dagelijks gebruik. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel en vaste kastruimte. De kleinste slaapkamer biedt zelfs de mogelijkheid om met een extra dakkapel uit te breiden, mocht dat gewenst zijn. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017/2018, is een waar hoogtepunt met een ligbad, een douchecabine met glazen wanden, een infrarooddouche, een wastafel met meubel en een hangcloset.

Ook de rest van de woning is voorzien van praktische details, zoals een toilet op de begane grond met fonteintje en urinoir, en een vliering op de tweede verdieping met een geïsoleerde vloer, ideaal voor opslag.

Buiten laat deze woning zich van zijn beste kant zien. De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Verschillende plekken, waaronder een zonneterras en een sfeervol terras onder de pergola, nodigen uit om te ontspannen.

Achter in de tuin staat het royale houten tuinhuis uit 2010, voorzien van een gezellige veranda – de perfecte plek om ’s avonds nog even buiten te zitten. Met een praktische achterom en een diepe voortuin die zorgt voor afscheiding van de straat, is deze woning een oase van rust en groen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 120 m², een inhoud van circa 442 m³ en een energielabel E. De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst, waarbij een waarborgsom of bankgarantie van 10% wordt gesteld.

De woning is gelegen binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht en maakt deel uit van een dubbel woonhuis. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over twee airco-units aangesloten op één buitenunit.