Marten Meesstraat 19

Wat een parel van een woning! Deze sfeervolle hoekwoning uit 1925 aan de Marten Meesstraat 19 combineert karakter met verrassend veel ruimte en praktische mogelijkheden. Met een royaal perceel van 306 m², een serre, een vrijstaande stenen garage en zelfs een werk-/hobbyruimte achterin is dit een huis dat uitnodigt om te blijven. De indeling is doordacht en biedt alles wat je nodig hebt – zowel binnen als buiten.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer met een sfeervolle woonkamer voorzien van parketvloer, gashaard en airconditioning. Hier sluit een eetkamer op aan, gevolgd door een open keuken die via een praktische bijkeuken met buitendeur verbonden is. De serre aan de achterzijde vormt een heerlijke extra leefruimte, direct aangesloten op zowel de woonkamer als de tuin. De indeling dateert uit 1980, toen de woning grondig werd aangepast om elke vierkante meter optimaal te benutten – een slimme keuze die je nu nog steeds waardeert.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslapkamer met airconditioning en vaste kastruimte. De badkamer is compleet, en dankzij meerdere vaste kasten en een kleine vliering is er volop bergruimte. De woning is door de jaren heen voorzien van comfortabele upgrades: een Intergas combiketel uit 2015 zorgt voor verwarming en warm water, terwijl een Inventum slide-in boiler in de keuken extra gemak biedt.

De Mitsubishi airco’s in de woonkamer en een slaapkamer zorgen voor een aangenaam klimaat, en in 2025 zijn alle platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking. Met een energielabel D en isolatiemaatregelen zoals dak- en vloerisolatie, steenwol in de gevels en gedeeltelijk isolerende beglazing is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig waar mogelijk.

Buiten is het een feest! Als hoekwoning beschik je over een voor-, zij- en achtertuin, met een verzorgde achtertuin van circa 90 m² die op het oosten en zuiden ligt. Via de achterom bereik je het achterste deel van het perceel, waar een vrijstaande stenen garage met elektra staat. Daarachter vind je een geïsoleerde werk-/hobbyruimte van circa 9 m², plus een overkapping – ideaal voor wie graag klust, thuiswerkt of gewoon veel bergruimte nodig heeft. De combinatie van garage, werkruimte en overkapping maakt dit huis bijzonder praktisch.

De Marten Meesstraat ligt in een rustige woonwijk met de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waar de karakteristieke jaren-twintig bebouwing en het groen zorgen voor een unieke sfeer. Juist deze combinatie van bijzonder woonmilieu, ruimte en praktische uitbreidingen maakt deze woning zo bijzonder – niet zomaar een hoekwoning, maar een huis met een verhaal.

Ben jij op zoek naar een karakteristiek huis met verrassend veel mogelijkheden binnen én buiten? Dan is dit het moment om een bezichtiging te plannen en de Marten Meesstraat 19 zelf te ervaren!

Belangrijke details

• Woningtype: hoekwoning
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte: 93 m²
• Perceeloppervlakte: 306 m²
• Inhoud: 409 m³
• Energielabel: D
• De vliering is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap
• In de koopakte worden de ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar) en asbestclausule (bouwjaar vóór 1993) opgenomen
• Aanvaarding: in overleg
• Schriftelijkheidsvereiste en bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom zijn van toepassing