Industriestraat 121

Deze prachtige, karaktervolle vrijstaande woning aan de rand van de gewilde wijk Tuindorp ’t Lansink combineert het beste van twee werelden: de nostalgische charme van de jaren ’20 met alle moderne gemakken van nu. Met drie slaapkamers, een royaal perceel van 434 m² en een vrijstaande garage met praktijk-/bedrijfsruimte biedt deze woning ruimte, luxe en talloze mogelijkheden. De recent uitgevoerde renovatie in 2021 heeft de woning een frisse, eigentijdse uitstraling gegeven, terwijl de authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren zorgvuldig behouden bleven.

De entree van de woning ademt direct sfeer, met een prachtige voordeur omringd door glas-in-loodramen en een meterkast in de hal. Via de parketvloer loop je door naar de riante woonkamer, die met zijn erker aan de voorzijde en tuindeuren naar het terras aan de achterzijde veel licht en ruimte biedt. Een airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.

De open verbinding met de luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat en drie elektrische ovens, maakt deze ruimte tot het hart van het huis. De bijkeuken met tochtportaal, hangend toilet met fontein en CV-ketel (Intergas combiketel uit 2022 in eigendom) sluit naadloos aan op de tuin, waar je direct kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijk vaste kastruimte. De moderne badkamer, met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandmeubel, straalt zowel comfort als stijl uit. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die momenteel als berging in gebruik is en dankzij de dakkapel een lichte en functionele ruimte vormt.

Buiten is de diepe, verzorgde tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Een overkapping direct achter de woning biedt beschutting, terwijl een stenen schuur extra bergruimte biedt. Achterop het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van 35 m² met kanteldeur, naast een praktijk-/bedrijfsruimte van 23,6 m² die geschikt is voor beroepen aan huis. Beide bijgebouwen zijn in spouw opgetrokken en voorzien van een systeemplafond en nette afwerking.

De woning ligt aan een brede straat aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, op loopafstand van winkelcentrum Esrein en Hart van Zuid. Het gezellige centrum van Hengelo is binnen enkele minuten fietsen te bereiken, net als scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Met de nabijheid van de A1 en A35 zijn steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1929, heeft een inhoud van 523 m³, een woonoppervlakte van 136 m² en een energielabel D. In de koopakte zullen de ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 30 jaar) en de asbestclausule (voor woningen gebouwd vóór 1993) worden opgenomen. Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst. Er wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd. De aanvaarding is in overleg.