Boekeloseweg 102

Een authentieke 2-onder-1-kapper met karakter, ruimte en een tuin die ademt

Stap binnen in dit unieke, rood metselstenen huis aan de Boekeloseweg, waar de karakteristieke mansardekap en hoge ramen direct een warme, tijdloze sfeer creëren. Aan de buitenkant straalt het huis met zijn witte details en traditionele stijl, maar achter de voordeur ontdekt u verrassend veel woonruimte – een combinatie die zeldzaam is in deze buurt. De woning is al flink vernieuwd en verbeterd, maar biedt nog genoeg mogelijkheden om hem naar uw eigen smaak in te richten. Eigen oprit, een ruime tuin en een praktische indeling maken dit huis niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, licht en een eigen, herkenbare stijl.

Binnen: ruimte, licht en een woonkamer die uitnodigt

De entree leidt direct naar een lange, lichte woonkamer die met zijn hoge ramen en open indeling onmiddellijk een gevoel van ruimte en comfort geeft. Hier kunt u gemakkelijk meerdere gezellige hoekjes creëren – of het nu een leesplek, een werkhoek of een knusse bank voor gezellige avonden is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat resulteert in een ruime, moderne woonkeuken die niet alleen veel licht binnenlaat, maar ook direct uitzicht biedt op de tuin.

De keuken is praktisch en functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en alle gemakken die u zich wensen. Wie graag ordelijk houdt, waardeert de bijkeuken naast de woonkeuken – een handige opslagruimte voor voorraad, was, schoenen en alles wat u liever uit het zicht houdt.

Boven: karaktervolle slaapkamers en een ruim bad

Op de verdieping zet het karakter van het huis zich voort, mede dankzij de mansardekap die verrassend bruikbare, rechtwandige ruimtes creëert. Hier vindt u meerdere slaapkamers, waaronder een royale kamer aan de voorzijde die overvloedig daglicht ontvangt. De compleet ingerichte badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel is niet meer piepjong, maar wel ruim en functioneel – ideaal om later naar wens te vernieuwen of te personaliseren.

Buiten: een tuin die ruimte en privacy biedt

Achter het huis wacht een diepe kavel die alle ruimte biedt voor uw dromen: een groot terras, een groene oase, een speelplek voor de kinderen of een moestuin voor zelfgeteelde groenten. Achterin bent u heerlijk beschut tussen het groen, terwijl u voorin voldoende ruimte heeft voor een eigen oprit – zo kunt u uw auto direct kwijt en genieten van een privé-achtertuin die duidelijk niet aan halve maatregelen doet.

De buren: een extra optie voor wie het hele ensemble wil

Wie het complete ensemble van nummer 102 en 104 samen wil kopen, heeft daar de mogelijkheid voor. Nummer 104 staat namelijk ook te koop, zodat u bij wens een nog grotere woning of een unieke combinatie kunt realiseren.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en heeft eigen grond. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is geen appartementsrecht en valt onder het appartementsrecht van de VvE.

De kanon bedraagt € 100,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit dient te worden nagegaan bij de gemeente.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde en er is geen sprake van achterstallig onderhoud. Er is geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. Er is geen sprake van verzakking.