Leurinkstraat 3

Liefde op het eerste gezicht: deze sfeervolle jaren ’50-woning combineert authentiek karakter met modern wooncomfort en is direct klaar voor bewoning. Met een royaal woonoppervlak van 96 m², een verduurzaamde inrichting en een prachtige, nieuw aangelegde tuin biedt deze twee-onder-één-kapwoning alles wat je nodig hebt – van een praktische indeling tot een heerlijke buitenruimte. De woning opent zich met een diepe eigen oprit en een vrijstaande garage van 23,4 m², terwijl de binnenruimtes uitnodigen tot een zorgeloos leven vol licht en ruimte.

De entree van de woning ademt direct een warme, verzorgde sfeer. Via de keurig onderhouden voortuin met bloeiende hortensia’s en de brede oprit bereik je de ruime hal, waar een vernieuwde meterkast (2026) en een modern betegeld toilet met fonteintje je verwelkomen. De hal biedt ook toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping, terwijl een tussendeur uitkomt in de L-vormige woonkamer.

Deze ruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde, en is sfeervol ingericht met laminaatvloeren en warme tinten. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan, met directe toegang tot de praktische bijkeuken. Deze bijkeuken biedt extra opbergruimte en een doorloop naar de interne berging en de achtertuin, zodat boodschappen en tuinbenodigdheden altijd binnen handbereik zijn.

Op de eerste verdieping vind je drie goed afgewerkte slaapkamers van uitstekende afmetingen. De riante ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer – momenteel ingericht als kinderkamer – bieden ruimte voor een comfortabel leven, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of walk-in closet. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een zwarte designradiator voor extra comfort.

Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die met een nokhoogte van 2,23 meter volop bergruimte biedt en de opstelplaats voor technische installaties huisvest. Met het plaatsen van een vaste trap is hier zelfs ruimte voor een vierde volwaardige slaapkamer.

De achtertuin, volledig nieuw aangelegd in 2026, is een waar privédomein op het noorden. Op een perceel van 251 m² vind je een strak terras, hoogwaardig kunstgras, verhoogde plantenborders en een houten pergola waaronder een sfeervolle loungehoek ligt. De geïntegreerde tuinverlichting zorgt ook ’s avonds voor een fijne sfeer, terwijl je vanuit de tuin direct de royale, vrijstaande stenen garage van 23,4 m² bereikt. Via de eigen achterom loop je zo moeiteloos naar de straatzijde, waar je kunt parkeren op je diepe oprit.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Hengelo, omringd door een prettige en sociale buurt. Op loopafstand vind je voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportaccommodaties, terwijl het levendige centrum met winkels, horeca en het station binnen enkele minuten fietsen ligt. De uitvalswegen A1 en A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, en voor een wandeling of hardlooprondje hoef je nooit ver te zoeken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1950
• Type: Twee-onder-één-kapwoning
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Inhoud: 409 m³
• Perceeloppervlakte: 251 m²
• Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4)
• Duurzaamheid: 10 zonnepanelen (2021)
• Clausules in de koopakte: Schriftelijkheidsvereiste, ouderdomsclausule, asbestclausule, bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
• Aanvaarding: In overleg