Berfloweg 232

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, ruimte en groene rust in het hart van Hengelo

Stap binnen in de Berfloweg 223 – een prachtige helft van dubbel uit 1936 die met zijn authentieke details en uitgebouwde leefruimte direct verrast. De glas-in-lood ramen, paneeldeuren, brede dakoverstekken en houten vloeren brengen de sfeer van de jaren ’30 tot leven, terwijl de moderne uitbouw zorgt voor een perfecte balans tussen traditie en comfort. Deze woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk Berflo Es, waar dagelijkse voorzieningen en groene rust hand in hand gaan.

Op loopafstand vind je scholen, supermarkten en het openbaar vervoer, terwijl de goede bereikbaarheid naar het centrum en uitvalswegen alles nog makkelijker maakt.

Begane grond: sfeer, licht en moderne gemakken

Via de entree betred je een hal met trapopgang, waar direct de ruime woonkamer met zijn mooie lichtinval door de erker en houten vloer je verwelkomt. De ruimte ademt karakter en biedt voldoende plaats voor een gezellige zitplek en eettafel, terwijl de toegang tot de kelder met waterontharder praktische zaken regelt. Achterin de woonkamer sluit de uitgebouwde, moderne open keuken aan – voorzien van plavuizen, vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat.

Vanuit de keuken loop je door een lichtstraat naar de bijkeuken, waar de wasmachine en droger hun plek hebben. Hier vind je ook de gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een separaat zwevend toilet met fonteintje. Via de schuifpui stap je direct in de diepe, groene tuin – een echte uitnodiging om buiten te genieten.

Eerste verdieping: drie slaapkamers met persoonlijke touch

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft een aparte inloopkast, terwijl een andere een wastafel biedt voor extra gemak. Op de overloop bevindt zich een eenvoudig separaat toilet, en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: licht en ruimte dankzij de dakkapel

De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de grote dakkapel met veel lichtinval en hoge nok voelt de ruimte ongelooflijk ruim aan. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, een Velux dakraam met rolluik, knieschotten en een inloopkast – perfect voor een gezellige slaap- en ontspanningsplek.

Tuin: groen, zon en een tweede woonkamer

De diepe tuin aan de westkant is een mooi aangelegde oase met een ruime overkapping die perfect functioneert als tweede woonkamer. Of je nu geniet van de zon of schaduw, hier is altijd een plekje te vinden. Via de overkapping kom je in de dubbele garage, geschikt voor twee auto’s en voorzien van water- en elektra-aansluiting. Op het dak van de garage liggen acht zonnepanelen (ca. 10 jaar oud), wat al een mooie bijdrage levert aan duurzame energie.

Een woning met mogelijkheden en karakter

Deze instapklare helft van dubbel biedt met zijn vier slaapkamers, rolluiken aan de achterkant, zonnige tuin, zonnepanelen en ruime garage alles wat je je wensen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de tuin en het karakter van deze unieke woning in Hengelo-Overijssel.

Belangrijke details

• Soort woning: Helft van dubbel
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Bouwjaar: 1936
• Aanvaarding: In overleg
• Perceeloppervlakte: 250 m²
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
• Externe bergruimte: ca. 32 m²
• Inhoud: ca. 453 m³
• Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
• Isolatie: Dak-, muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
• Verwarming: CV combiketel Remeha (2014), vloerverwarming in de keuken
• Zonnepanelen: 8 stuks (2016)
• Energielabel: D