Frederikstraat 7

Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1933 met ruimte, licht en een beschutte zuidtuin – perfect voor wie van sfeer houdt en toch alle gemakken wil

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woning met een verrassend ruime leefruimte, drie slaapkamers en een zolder met opslagpotentie, allemaal omgeven door een groene, beschutte achtertuin op het zuiden. Deze hoekliggende woning in Hengelo combineert traditionele charme met praktische indeling – ideaal voor wie van karaktervol wonen houdt en tegelijkertijd ruimte heeft voor eigen plannen. Met een perceel van 148 m² en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, is dit een compleet huis op een fijne plek in de stad.

De entree opent direct naar een hal met trapopgang, waar je al het gevoel hebt van ruimte. De lange, doorlopende woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via openslaande deuren soepel overgaat in de tuin. De lichte vloer en rustige basis maken deze ruimte geschikt voor elke woonstijl – of je nu houdt van minimalistisch, gezellig of modern.

Achterin de woning vind je een praktisch ingerichte keuken met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Direct aansluitend is de bijkeuken en een toilet, zodat alles binnen handbereik ligt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers: de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs toegang tot een balkon, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en wie de vaste trap opgaat, komt uit op de zolder – daar vind je de derde slaapkamer en extra opslagruimte. Zo is er voor iedereen plek, ook als je van opslaan houdt.

Buiten geniet je van een circa 11 meter diepe, groene achtertuin op het zuiden, die door het omringende groen heerlijk beschut voelt. Vanuit de tuin zijn de twee aangebouwde bergingen bereikbaar – perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. En omdat het perceel ruimte biedt, kun je hier ook op eigen terrein parkeren.

De Frederikstraat is een straat met karakter, waar de sfeer van de jaren dertig nog goed voelbaar is. Met groen, diverse woningtypen en een ontspannen buurtgevoel is dit een prettige woonomgeving. Vanuit hier ben je snel in het centrum van Hengelo, bij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Zo woont je dichtbij de stad, zonder midden in de drukte te zitten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933
• Perceeloppervlakte: 148 m²
• Woonoppervlakte: ca. 84 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Inhoud: ca. 358 m³
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• CV-installatie: Remeha (2009, eigendom)
• Energielabel: G
• Bouwkundige keuring aanwezig

De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop dient de koper rekening te houden met een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

Klaar om deze woning te ontdekken? Kom gerust eens langs – we laten je graag alles zien en vertellen waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, sfeer en praktische indeling. Je bent van harte welkom!