Frederikstraat 57

Een sfeervolle jaren 30 tussenwoning met karakter, ruimte en een zonnige tuin

In het hart van Hengelo, op een geliefde woonstraat nabij het centrum, staat deze charmante jaren 30 woning uit 1933. Met een authentieke uitstraling, moderne comforts en een diepe tuin op het zuidwesten, biedt deze woning een perfecte combinatie van geschiedenis en woonplezier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een praktische uitbouw met lichtkoepel, drie slaapkamers en een heerlijke tuin waar je de zon volop kunt genieten.

Een huis vol karakter en comfort De entree op de begane grond leidt je naar de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een warm en uitnodigend hart van het huis, met een houtkachel die voor extra gezelligheid zorgt. De karakteristieke erker aan de voorzijde biedt een perfecte plek voor een eethoek, terwijl de houtlook laminaatvloer en trapkast het huiselijke karakter versterken. De uitbouw met lichtkoepel voegt extra ruimte en lichtinval toe, ideaal voor een werkplek of extra zitgedeelte.

De halfopen keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en volop kastruimte. Achter de keuken vind je een apart staand toilet, een technische ruimte met een moderne cv-opstelling (2013, eigendom) en een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin, die met bestrating en gazon is aangelegd en uitnodigt tot ontspanning.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van houtlook laminaat en paneeldeuren. De betegelde badkamer, betegeld tot het plafond, beschikt over een douchecabine, zwevend toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de ouderslaapkamer en biedt een ruime derde slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen met dubbel glas en bergruimte achter de knieschotten.

Een ideale locatie en een uitnodiging Deze woning staat op een geliefde locatie in Hengelo, dicht bij het centrum en voorzien van alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², een energielabel C en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke jaren 30 woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst

• Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990).
• Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990).
• Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie.
• Aanvaarding: in overleg.

Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op [link].