Waarbekenweg 70

Waarbekenweg 70 in Hengelo: charmante erkerwoning met ruim perceel en veel mogelijkheden

Op zoek naar een vrijstaande erkerwoning met karakter en ruimte om van te maken? Dan is Waarbekenweg 70 in Hengelo een absolute aanrader. Deze uitgebouwde woning biedt niet alleen een opvallend ruim perceel van 345 m² met een diepe tuin, maar ook een extra woonvertrek op de begane grond – perfect voor een werkplek, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte. De woning straalt authentiek charme uit, met onder meer een erker met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een hal met granitovloer. Hoewel er nog verbeteringen nodig zijn, is dat bij de prijsstelling al in overweging genomen.

Een woning vol karakter en ruimte Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een sfeervolle hal met granitovloer en trapopgang. De woonkamer, voorzien van vloerverwarming, beschikt over een mooie erker en een kastenwand met suite-deuren naar de ruime woonkeuken. Deze woonkeuken, die via de uitbouw aan de achterzijde is ontstaan, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en kan gemakkelijk worden afgescheiden van de woonkamer. De badkamer, die een opknapbeurt nodig heeft, telt een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een extra pluspunt is de uitgebouwde ruimte achter de badkamer, voorzien van vloerverwarming en geschikt als werkplek of hobbyruimte.

Op de verdieping vind je een overloop met toegang tot het platte dak, twee slaapkamers en een vliering voor opslag. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, een dubbel dakvenster en een licht doorzichtig plafond, waardoor de balken en gordingen zichtbaar zijn. De tuin aan de achterzijde, gericht op het westen, biedt volop mogelijkheden voor verdere aanleg, een terrassen of zelfs een extra bijgebouw.

Ideale locatie, volop voorzieningen De Waarbekenweg ligt in een levendige woonomgeving tussen het centrum van Hengelo, de wijk Berflo en Esrein. Alles is binnen fietsafstand bereikbaar, zoals het station, winkelcentra en de uitvalsweg Laan Hart van Zuid. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 117 m² en een inhoudsindicatie van ca. 470 m³. De woning beschikt over een vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting, een HR Combiketel en deels vloerverwarming. Het energielabel is E, maar er is ruimte voor verdere verduurzaming.

Laat je overtuigen door een rondleiding Maakt deze woning je nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Een van onze makelaars laat je graag rond en vertelt je meer over de mogelijkheden. Je bent van harte welkom!