Albrechtsweg 56

Een sfeervolle tweekapper vol karakter aan de Albrechtsweg 56

Dit knusse en goed onderhouden tweekapper uit 1911 biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, een fijne woonkamer met halfopen keuken en een heerlijke achtertuin met zwembad. De recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming op de begane grond en twee goede slaapkamers op de verdieping maken deze woning perfect voor starters of een klein huishouden. Rustig gelegen aan een eenrichtingsweg, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum, combineert deze woning comfort met een prettige leefomgeving.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de entreehal met trapopgang, waar direct de meter- en kelderkast te vinden zijn. De woonkamer neemt een centrale plek in, met het eetgedeelte aan de voorzijde en een knusse zithoek aan de achterkant. Hier sluit de halfopen keuken naadloos op aan, voorzien van moderne afwerking en toegang tot de bijkeuken en de badkamer.

Deze laatste is een hoogtepunt: een ruimte met grote inloopdouche, wasmeubel en vloerverwarming, ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag. Via de bijkeuken loop je direct de diepe achtertuin in, waar je kunt genieten van de zon op het zuiden.

Op de eerste verdieping vind je twee goede slaapkamers, gescheiden door een ruime overloop met aansluitingen voor witgoed. Een separaat toilet en een vaste kast zorgen voor extra praktisch nut, terwijl de overloop zelf ruimte biedt voor berging of een opbergkast. De indeling is slim en functioneel, met voldoende lichtinval en een prettige looproute door het huis.

De tuin is een ware oase: diep, zonnig en voorzien van diverse zitplekken, groen en een zwembad om de zomermaanden optimaal te benutten. Een overkapping achterin biedt beschutting voor gezellige avonden onder de sterren, terwijl een stenen berging extra opslagruimte biedt. De tuin is niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht, met een achterom voor gemakkelijke toegang.

Wonen aan de Albrechtsweg betekent genieten van rust en gemak. De eenrichtingsstraat zorgt voor weinig doorgaand verkeer, terwijl winkels, wijkvoorzieningen en het stadscentrum op loop- of fietsafstand liggen. Of je nu graag boodschappen doet in winkelcentrum Esrein of een avondje uit gaat in het centrum, alles is binnen handbereik zonder dat je lang hoeft te reizen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal onder meer de volgende voorwaarden bevatten: partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst, de ouderdomsclausule is van toepassing (woning ouder dan 30 jaar), de asbestclausule geldt (woning gebouwd vóór 1993) en er dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. De aanvaarding van de woning vindt in overleg plaats.