Golsstraat 37

Deze charmante tussenwoning in Hengelo biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en persoonlijk leefklimaat, op slechts een steenworp afstand van het levendige stadscentrum en het centraal station. Met een rustige straat en ruime parkeermogelijkheden voor de deur, combineert deze woning praktische voordelen met een sfeervolle uitstraling die je direct thuis doet voelen.

Vanuit de voordeur betreden je de woning via een gezellige entree waar de meterkast en een deur naar de lichte woonkamer zich bevinden. De woonkamer ademt ruimte dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De laminaatvloer, vernieuwd in 2021, geeft de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de praktische bergkast en het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping de indeling extra functioneel maken.

Via de woonkamer loop je direct door naar de eenvoudige maar goed uitgeruste keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast, en met directe toegang tot de betegelde achtertuin. Hier vind je ook de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet, compleet met een praktische achterom voor extra gemak.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie slaapkamers en een werkkamer, die momenteel dienstdoet als berging en CV-ruimte. Deze laatste ruimte biedt volop mogelijkheden voor een toekomstige verbouwing tot badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de voorste slaapkamers uitkijken op de straat en beschikken over onderhoudsvriendelijke kunststof draai-/kiepvensters. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de bovenverdieping heeft deels kunststof kozijnen met screens, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing.

Met een bouwjaar uit 1905 heeft deze woning een rijke geschiedenis, maar is ze wel voorzien van moderne gemakken zoals een CV-combiketel van Intergas uit 2020 en airconditioning op de begane grond. Het buitenschilderwerk is recent professioneel uitgevoerd in 2023, wat de uitstraling van deze woning verder versterkt.

Belangrijke details

De perceeloppervlakte bedraagt 101 m² en de woonoppervlakte is 92 m². In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.