Fluweelplein 1

Een unieke begane-grondwoning met ruimte, gemak en een verrassende extra

Stel je voor: een ruime, volledig toegankelijke woning op de begane grond met 103 m² woonoppervlakte, twee comfortabele slaapkamers en een extra hobbyruimte die je kunt inrichten naar wens. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar een eigen tuintje met terras je uitnodigt voor ontspanning of buitenkoken. Toegankelijkheid is gegarandeerd – ook met een rolstoel of scootmobiel is deze woning perfect bereikbaar. Dit appartement combineert praktische ruimte met een centrale locatie, waar dagelijks leven en gemak hand in hand gaan.

De woonkamer is het hart van deze woning: ruim opgezet met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, en met een open verbinding naar de moderne keuken die in 2019 volledig vernieuwd is. De keuken vormt samen met de woonkamer een ideale leefruimte, waar je kunt genieten van het uitzicht over het levendige plein voor het complex – dat de gemeente dit jaar overigens nog groener maakt. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het eigen terras en tuintje, een prettige extra als je van buiten zitten houdt.

Voor extra comfort zorgen airconditioning en elektrische screens in de woonkamer, zodat je altijd een aangename temperatuur hebt.

De twee slaapkamers bieden beide ruimte en privacy: één is gelegen aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning, zodat je ook ’s nachts optimaal kunt slapen. De badkamer, eveneens in 2019 vernieuwd, is voorzien van een douche, radiator en een badkamermeubel met wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet met fontein, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra ruimte achter de woonkamer: een voormalige garage die geïsoleerd is en nu fungeert als een tussenhal/berging. Hierachter ligt de voormalige garage, die momenteel ingericht is als hobbyruimte – maar die je natuurlijk zelf kunt vormgeven. Of je het nu gebruikt als atelier, werkplek, bergruimte of gewoon als extra opslag, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte eigen berging op de begane grond binnen het complex, zodat je al je spullen veilig en overzichtelijk kunt opslaan.

Je woont hier op een levendige en centrale plek in Hengelo, waar alles binnen handbereik is. Het centrum en het treinstation liggen op loopafstand, en ook dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt vind je direct in de buurt. Voor fietsers is de fietssnelweg F35 een ideale verbinding, aangezien deze direct langs het appartementencomplex loopt. Wie met de auto komt, kan deze veilig parkeren op het afgesloten achterterrein van het complex.

Belangrijke details Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 103 m² (inhoud: 370 m³) Externe bergruimte: eigen berging op de begane grond in het complex en in het appartement CV-installatie: Intergas (eigendom, vervangingsdatum 2025) Energielabel: B Servicekosten: circa € 210 per maand De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.