Schouwinksweg 9

Een tijdloze woning met karakter, ruimte en een beschutte tuin – middenin het sfeervolle Tuindorp ’t Lansink

Stap binnen in deze karaktervolle woning uit 1910, waar de warme bakstenen gevel met zijn boogvormige entree direct een gevoel van vertrouwdheid en stijl oproept. Met 84 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 145 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, drie functionele slaapkamers op de eerste verdieping, en een beschutte achtertuin waar je kunt genieten van de buitenlucht. Een echte parel aan de rand van het charmante Tuindorp, waar rust en wooncomfort hand in hand gaan.

De lichte, royale woonkamer vormt het hart van deze woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken sluit naadloos aan en creëert zo een prettige leefruimte waar dagelijks leven en genieten samenkomen. Op de begane grond vind je verder een separate toiletruimte en een badkamer, zodat de ruimte optimaal benut wordt. De indeling is praktische en overzichtelijk: een entree met trapopgang leidt je naar de woonkamer, terwijl de hal de verbinding vormt met keuken en sanitair.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie slaapkamers, die flexibel in te richten zijn – of als slaapruimte, werkplek of gastenkamer. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een inhoud van ca. 311 m³, wat zorgt voor een ruim en luchtig gevoel. Het dak is recentelijk vernieuwd: in 2024 zijn de bitumineuze dakbedekking en de boeidelen vervangen, zodat je jarenlang zonder zorgen kunt genieten van een droge woning.

Achter het huis ligt een verzorgde, grotendeels bestrate achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Met meerdere zitplekken en een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en extra opslag is er ruimte voor alles wat je nodig hebt. De tuin is beschut en biedt privacy, terwijl de locatie aan de rand van het dorp toch alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport, wat zekerheid biedt over de staat van het pand. Omdat het een oude woning betreft, zal de koopakte een ouderdomsclausule bevatten. Daarnaast is een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist.

Belangrijke details

• Energielabel: F
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlak: ca. 84 m²
• Perceeloppervlak: ca. 145 m²
• Inhoud: ca. 311 m³
• Dakvernieuwing: bitumineuze dakbedekking en boeidelen vervangen in 2024

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.